咨询列表

黄钊律师 回复：您好，农村宅基地上房屋是否可以被法院拍卖执行，是执行实务中的疑难问题。根据相关法律规定：1. 宅基地使用权属于农村集体经济组织成员，具有身份属性，原则上不能转让给集体经济组织以外的人员；2. 但是宅基地上的房屋属于被执行人的合法财产，法院可以查封并拍卖；3. 拍卖时受让人原则上限于本集体经济组织成员，且受一户一宅原则限制；4. 如果被执行人名下只有唯一一处宅基地住房，且为其及家属生活必需的居住房屋，法院在执行时需保障其基本居住权，通常不轻易拍卖。综上，只有一处宅基地的情况下，法院一般不会强制拍卖执行，但不排除查封后以其他方式执行。如确需执行，应保障被执行人及其家属的基本居住条件。

黄钊律师 回复：您好，关于保底工资的争议，核心在于双方对保底工资的约定是否成立及是否有附加条件。根据《劳动合同法》规定，用人单位招用劳动者时应如实告知工作内容、工作条件、劳动报酬等。店长在面试时承若有保底工资，如果该承诺是明确的且没有告知附条件（如须干满3个月），您有权主张保底工资。建议：1. 收集证据如聊天记录、录音、证人证言等证明店长曾承诺保底工资；2. 如果老板事后以未告知的条件为由拒绝支付，属于单方变更约定，不具法律效力；3. 可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，主张实际工作期间的保底工资差额。保底工资承诺是劳动关系中的重要条款，不能由用人单位单方面附加条件。

黄钊律师 回复：您好，国家对养猫的主要规定包括：1. 根据《动物防疫法》，养猫须依法履行动物防疫义务，包括狂犬疫苗免疫接种等；2. 城市养猫需要遵守各地市养犬管理条例中涉及到宠物的相关规定，部分地区要求养宠登记；3. 根据《民法典》第一千二百四十五条，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或管理人应承担侵权责任，养猫人需要对猫抓伤他人承担责任；4. 不得遗弃猫只，不得虐待动物；5. 小区物业可依据业主公约对养猫行为进行管理。特别提醒：散养猫如果造成他人损害的，您作为饲养人须承担赔偿责任。建议给猫只打疫苗、绝育并尽可能室内饲养。