[律师回复] 物管费违约金没有法定统一比例，先看物业服务合同约定；有约定按约定，但过分高于实际损失可请求法院调低，通常以实际损失为基础，超出损失三成可能被认定过高；没有约定一般不支持违约金，可主张逾期付款损失。建议先书面催告并留存证据，协商不成可起诉由法院酌定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。