南充李琦—高级律师 回复:您好,我理解您现在的困扰。这种情况确实需要仔细分析合同约定和实际情况。从法律角度来看,您需要注意几个关键点: 1. 首先查看与中介签订的居间服务合同,看是否明确约定了贷款期限为3年以及服务费计算方式。如果合同有明确约定而实际履行不符,中介可能存在违约。 2. 银行最终审批的贷款条件(包括期限)可能与中介最初承诺的不一致,这种情况需要看中介是否存在虚假承诺。建议您: 1. 立即收集所有书面材料(包括与中介的聊天记录、合同等) 2. 与中介协商要求退还部分服务费,因为实际服务内容与约定不符 3. 如果协商不成,可以考虑向当地住建部门投诉或通过法律途径解决这种情况下,中介收取全额服务费确实不太合理。您有权利要求其按照实际服务期限比例收取费用。需要的话,我可以帮您进一步分析具体合同条款。