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吴亮律师 回复：计算养老保险损失赔偿金额，一般先确定应缴纳的养老保险费总额，这可根据当地标准和应参保时长算。再看实际领取养老金与正常参保领取养老金的差额，差额乘以预计领取年限就是损失。若因单位未缴致损失，可要求单位补偿。双方可协商确定赔偿额，协商不好，可通过司法途径，让裁判机构根据证据和标准认定。

吴亮律师 回复：房子析产，先由产权人协商析产方案，达成一致后签订析产协议。若协商不成，可向法院起诉。析产是否涉及税费，要看具体情况，比如离婚析产一般不征契税，而法定继承人通过继承进行析产也不征契税，但非法定继承人承受房屋权属要征契税。解决方案就是先确认析产方式，再根据具体情形确定是否产生及缴纳多少税费。

吴亮律师 回复：首先，所有参与析产的人要协商好析产方案并签订析产协议。其他，准备好房产证、身份证明、析产协议等材料。再次，前往房产登记处提交材料，办理析产登记申请。登记处审核材料，若没问题就会进行变更登记。最后，领取新的房产证，析产完成。要是协商不成，可通过诉讼由法院判决析产方案。