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吴亮律师 回复：房产证多人共同所有通常不能作为不全拆依据。地质灾害搬迁是为保障安全，一般需按整体规划拆除旧房。若部分共有人不同意拆除，可先内部协商达成一致意见。若无法协商，可能需通过法律途径解决，比如向法院起诉，由法院根据实际情况和相关规定作出判决。

吴亮律师 回复：子女通常能公积金贷款。特殊要求主要是交易要真实合规，不能存在虚假买卖套取公积金的情况，房屋产权要清晰无纠纷，子女要符合公积金贷款的一般条件，比如有稳定收入、信用良好等。解决方案就是确保交易真实，子女准备好收入证明、身份证明等常规贷款材料，按正常流程申请公积金贷款。

吴亮律师 回复：保险事故理赔时效过了，仍可尝试与保险公司协商，说明逾期原因争取通融赔付。若协商不成，能收集事故相关证据，比如事故证明、保单、沟通记录等，向法院提起诉讼。法院会根据具体情况判断是否存在时效中止、中断情形，若存在，仍可能支持索赔请求。不过打官司有风险，要做好充分准备。