吴亮律师 回复:这种情况很常见。首先,物业费是原业主和物业公司之间的债务,你没有义务替他还,除非购房合同里明确约定你承担。你不用直接交这笔钱,物业公司无权要求你垫付,更不能用停水停电逼你,那是违法的。你可以先跟物业公司沟通,出示房产证和过户证明,讲清楚欠费主体是原业主。如果物业公司还是纠缠,你可以拒绝支付,让他们去起诉原业主。如果物业公司强行扣留你的钥匙、门禁卡或停水停电,你可以向当地街道办投诉,或者直接向法院起诉物业公司侵权。记住,保留好所有沟通记录和票据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。