咨询列表

吴亮律师 回复：旧房产证仍合法有效，不会因没换不动产权证就失效，不强制换发。但农村自建房现在统一登记，不动产权证把宅基地使用权和房屋所有权写在一起，权属更完整。若以后要买卖、抵押、继承、赠与、拆迁补偿，建议尽早换办，免得权属不清或手续卡住。你带原证、身份证明、宅基地和建房审批手续，去当地不动产登记中心申请换发即可。若一直自住、无交易，旧证也能用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

尤祯宁律师 回复：??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

贾凤强律师 回复：您说的租房退通常指租期未到想退租，或者租期到了要退押金，分两种情况说。第一，合同没到期您主动退租，属于提前解约，按合同可能要承担违约责任，比如押金不退或赔一个月租金，但违约金不能高得离谱，明显超过房东实际损失的部分您可以主张调低。第二，租期到了您按约搬走、房屋没损坏，房东应当把押金全额退还，最多扣除您确实欠的房租、水电费和合理清洁费，不能借口磨损乱扣。建议退租时拍好房屋交接视频、抄清水电表读数、让房东写收房确认和退押金凭证。如果房东无理扣押金，您可以先协商，协商不成凭租赁合同和付款记录去法院起诉或申请调解，金额不大的小案子走简易程序很快。退租纠纷金额虽小，但流程清楚，您占理就不必怕麻烦，留好证据对方也不敢随意扣。