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殷德友律师 回复：您好，根据您描述的情况，如果一方不遵守宅基地兑换的书面契约，超占边界，您可以采取以下措施：1. 协商解决：首先尝试与对方协商，要求其履行契约，返还超占部分。2. 调解：如果协商无果，可以请求村委会、人民调解委员会等调解。3. 诉讼：调解不成，可以向法院起诉，要求对方履行契约、返还超占部分，并赔偿损失。4. 行政途径：向土地管理部门举报，请求查处其违法行为。总之，要依法维权，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷。必要时可委托律师代理，维护您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷利率的司法保护上限为合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。如果3分的利息超过了这个上限，则可能被认定为高利贷。具体是否构成高利贷，还需结合合同成立时的LPR来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：遇到农村住房被拆且没有宅基地的情况，首先要保持冷静。如果房屋拆迁是合法的，通常会有相应的补偿安置方案，比如货币补偿或者提供新的安置房。如果补偿不合理或者拆迁程序不合法，可以通过法律途径维护自己的权益。可以先收集相关的证据，如拆迁文件、补偿协议等，然后向当地的司法机关或者法律援助机构寻求帮助。在处理这类问题时，要确保自己的合法权益得到保障，同时也要遵循法律程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。