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业主在哪些情况下可以拒交物业费?

137****8436 四川-德阳 房屋买卖咨询 2019.12.28 09:50:20 389人阅读

业主在哪些情况下可以拒交物业费

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地区:四川-成都

从法院审判实践来看,业主拒交物业费主要凭借以下七大事由
1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。
2、建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋渗水,经向物业公司报修后未能解决。
3、行使管理职责不到位。如未及时有效制止违规搭建、拆除承重墙等违法做法。
4、未能履行安全保障义务。如财物被偷,车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。
5、物业公司未公布账目,侵害业主知情权。
6、物业公司人员滥用职权。如违法闯入业主住宅,违法对业主实施停电、停水、停气等做法。
7、物业公司越过其职权,如私行利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。

2019-12-28 09:54:20 回复
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知识科普 律师解析
  • 什么情况下可以拒绝缴纳物业费

    专业解答在何种情形下可以拒绝缴纳物业管理费用在某些情况下,业主有权拒绝支付物业费用,主要包括以下几个原因:(1)对于小区内的公用设施进行维护和保养,以及保持公共卫生环境的整洁方面存在不足;(2)建筑物本身的质量存在问题,而物业公司并没有充分履行其应有的维修职责。例如,当房屋出现渗漏现象时,经过向物业公司提出维修申请但仍无法得到妥善处理;(3)物业公司在行使管理权责过程中表现不佳。

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  • 什么情况下拒交物业费合法澎拜最高法

    专业解答以下几种情况下拒绝缴纳物业费可能是合法行为:如果物业服务企业没有按照物业服务合同的约定履行职责和义务,比如小区环境恶劣,安全防护措施不达标等,业主有权要求物业服务企业整改。如果经过努力问题还是没有解决,业主可以依法拒绝支付物业费。但在此过程中,业主需要有足够且确凿的证据证明物业服务企业的服务确实存在严重缺陷。

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  • 什么情况下可以拒交物业费

    专业解答以下是在物业服务质量严重不达标、未提供约定服务、擅自提高收费标准、未公示费用明细或存在乱收费行为时,业主有权拒付物业费的相关内容: 在物业服务质量严重不达标、未提供约定服务、擅自提高收费标准、未公示费用明细或存在乱收费行为的情况下,业主有权维护自身权益,合理拒绝支付费用。

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  • 什么情况下业主可以拒交物业费

    专业解答业主有权拒绝缴纳不属于其付款责任的物业费用。若物业服务质量普遍不佳,业主可暂缓缴费。对于物业提供的未经业主同意或共识的服务项目,业主同样有权拒绝支付相关费用。这些都是业主的合法权益,应得到尊重和保护。业主与物业公司之间应建立透明、公正的合作关系,确保双方权益得到保障。只有这样,才能共同营造和谐、宜居的居住环境。

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  • 业主在什么情况下可以拒交物业费

    专业解答物业费用应从业主接收楼宇通知日起算,非购销合同交楼日期。开发商未及时通知业主收楼导致的延误,业主可拒缴该期间物业费。物业要求业主承担超范围能源费、服务质量差、合同未约定或未经业主同意的服务费、擅自提高收费标准、房屋品质问题未完成交付的,业主可暂停支付物业费。物业公司未能出示物价管理部门审批文件的,业主有权拒缴物业费。

    2024.07.29 1883阅读
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