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深圳买房入 坑,陷入房权纠纷,小产权房一房多卖归谁所有

郭* 湖南-娄底 房屋买卖咨询 2019.08.27 16:54:24 335人阅读

今年上半年将积蓄在深圳郊区买了一栋房子,我按照合同交了一定的金额。可谁知那套房子属于小产权房多卖情况,但是我是属于先占者,可是现在却因为房产权问题三方闹得不可开交,请问一下小产权房一房多卖归谁所有啊?

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1.一般来说,一房二卖往往是卖家为追求更高的利润,而对前一买家违约,主观上并没同时占有两笔房款的故意,违背的是合同交易中的诚信原则,属于民事欺诈。所得房款已花光不能归还,主观上有着诈取他人钱财的故意,因此被定性为诈骗案。小产权房被一房二卖的话,原则上来讲是归属于首先一个购买房屋的买者的,后者的损失会比较大。
一房两卖现象在现实生活中时有发生,但多是作为民事纠纷诉诸于法院。然而,如果卖主恶意隐瞒房子已卖的事实,这样的行为还有可能触犯刑法。

2019-08-27 16:56:24 回复

分享一下自己的过程,给大家点信心。
  13年12月31日开始,到14年4月10号拿到户口本.
  
1,网上自评,100+了,没问题。
  
2,找一个政府的中介,就是自评那个网址后面要你选的。
  
3,拿上各种材料去中介,去的4楼(办过的就知道我说的那家),交各种材料(验原件,交复印件)。这里有个窍门,可以把学历填到初中,,,初中是不验毕业证的。。。。省很多时间和精力。网上通过后又交了一次材料,这回有些是原件了。给你几个表格,回原籍盖章,寄回老家,几天就盖好了寄回来了。主要就是计生还有有没有犯罪记录啊,有没有参加过非法组织啊这些东西。
  
4,下到1楼,开诚信证明,,容易,交钱就是。
  
5,去医院体检。
  
6,拿体检表和诚信证明回到4楼。
  
7,等,大概1个月吧,4楼通知我去拿人员卡了,因为是落户在自己房子,准迁证也给我了,这个时候中介才收钱,几百块。
  
8,寄回原籍,原籍派出所出迁移证,又寄回来。
  
9,去派出所办新户口本,交了20还是40块钱,当时就给我新的户口本,咱也是户主了。。。。然后收了我旧身份证,10天后去拿新的。
  结束了,感觉还好,不麻烦,上面的顺序可能有颠倒的,记性不好,,勿怪。
  入户的同志们,加油。

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