你好！增值税啥意思呀！购房需要缴纳增值税吗？谢谢?

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您好，针对您的问题解答如下, 一、预售时的差异： 首先是预缴（征）计税依据的差异。 其次是预缴（征）范围的差异。 最后是预缴（征）率的差异。 二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期应纳税额的计税依据与预缴增值税的预缴计税依据是一致的。营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。也就是说要对土地增值税预征收入进行调整或进行负数申报。 三、清算后的差异：土地增值税实行先预征后清算的制度，清算后预缴增值税与预征土地增值税的差异主要有两方面： 第一，“多退少补”规定不同。 第二，预缴（征）截止期限不同。

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　　根据《财政部国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》（财税[2013]52号，以下简称《通知》）相关规定，　　
1.小微企业在取得销售收入时，应当按照税法的规定计算应交增值税，并确认为应交税费，在达到《通知》规定的免征增值税条件时，将有关应交增值税转入当期营业外收入。　　
2.发生规定的免征增值税条件时做：　　借：库存现金/银行款存　　贷：主营业务收入　　贷：应交税费-应交增值税　　
3.计提教育附加、地方教育附加、城建税、印花税、水利基金　　借：营业税金及附加　　贷：应交税费（各类税费的明细）　　
4.对免征的增值税、教育附加、地方教育附加、城建税做：　　借：应交税费-应交税费-应交增值税　　借：应交税费：城建税/教育附加/地方教育附加等　　贷：营业外收入-补贴收入

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违约金是价外费用，需要缴纳增值税。税率为违约所销售的货物的适用税率，如销售货物适用17%的税率，则按17%税率计算，如所销售的货物为13%的税率，则按13%的税率计算。 违约金一般不区分价款与税额，一般按照一个总额计算，比如一批货物价税合计的5%，计算销项税额是：违约金/(1+增值税率)×增值税率。