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把库房给出租了,仓储违约责任条款款什么情况?

刘** 贵州-黔东南 合同违约咨询 2019.07.07 07:42:30 381人阅读

我叔叔把老家的一套房子,给做成库房了,有公司看中后就租赁成功过了,一般都会一年签订合同的,价格是半年一付的,给产生违约了,仓储违约责任条款什么情况?

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一、保管人验收仓储物后,在仓储期间发生仓储物的品种、数量、质量、规格、型号不符合合同约定的,承担违约赔偿责任;
二、仓储期间,因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失,保管人承担违约赔偿责任;
三、仓储期间,因约定的保管条件发生变化而未及时通知存货人,造成仓储物的毁损、灭失,由保管人承担违约损害责任。
仓储合同中,存货人的违约责任:
一、存货人没有按合同的约定对仓储物进行必要的包装或该包装不符合约定要求,造成仓储物的毁损、灭失,自行承担责任,并由此承担给仓储保管人造成的损失。
二、存货人没有按合同约定的仓储物的性质交付仓储物,或者超过储存期,造成仓储物的毁损、灭失,自行承担责任。
三、危险有害物品必须在合同中注明,并提供必要的资料,存货人未按合同约定而造成损失,自行承担民事和刑事责任,并承担由此给仓储人造成的损失。
四、逾期储存,承担加收费用的责任。
五、储存期满不提取仓储物,经催告后仍不提取,仓储人承担由此提存仓储物的违约赔偿责任。

2019-07-07 07:45:30 回复
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一、仓储合同中保管人的违约责任
  
1、保管人验收仓储物后,在仓储期间发生仓储物的品种、数量、质量、规格、型号不符合合同约定的,承担违约赔偿责任;
  
2、仓储期间,因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失,保管人承担违约赔偿责任;
  
3、仓储期间,因约定的保管条件发生变化而未及时通知存货人,造成仓储物的毁损、灭失,由保管人承担违约损害责任。
  
二、仓储合同中,存货人的违约责任
  
1、存货人没有按合同的约定对仓储物进行必要的包装或该包装不符合约定要求,造成仓储物的毁损、灭失,自行承担责任,并由此承担给仓储保管人造成的损失。
  
2、存货人没有按合同约定的仓储物的性质交付仓储物,或者超过储存期,造成仓储物的毁损、灭失,自行承担责任。
  
3、危险有害物品必须在合同中注明,并提供必要的资料,存货人未按合同约定而造成损失,自行承担民事和刑事责任,并承担由此给仓储人造成的损失。
  
4、逾期储存,承担加收费用的责任。
  
5、储存期满不提取仓储物,经催告后仍不提取,仓储人承担由此提存仓储物的违约赔偿责任。
  相关阅读:
  仓储合同的法律规定
  
(一)仓储合同的法律特征
  仓储合同是一种特殊的保管合同,其特征包括:
1、仓库合同是诺成合同:仓储合同自成立时生效,不以仓储物是否交付为要件;
2、仓库合同的保护对象是动产:仓储合同保管的对象必须是动产,不动产不能作为仓储合同的保管对象;
3、仓库合同是双务合同、有偿合同。
  
(二)仓储合同当事人的权利义务
  
1、保管人的义务:
(1)验收的义务;
(2)出具仓单的义务:仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的,可以转让提取仓储物的权利;
(3)允许检查或者提取样品的义务;
(4)通知的义务;
(5)催告或者做必要处置的义务;
(6)损害赔偿的义务。
  
2、存货人的义务:
(1)支付仓储费用的义务;
(2)说明的义务;
(3)按时提取仓储物:存货人或者仓单持有人预期提取的,应当加收仓储费;提前提取的,不减收仓储费。

2019-07-07 07:43:30 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1,如题所述,仓储费一般所包含的事项较多,包括且不限于如下项目:仓库租赁费及仓库租金、仓库管理费涵括对物资安全性的保证、所涉物资的装卸费及物资的运输费用等;仓库租赁费一般仅包含仓库的租赁使用费亦即租金,通常情况下,其他的诸如装卸、物资保管安全等费用费用不予涵括;可见,在定义上,仓储费包含仓库租赁费;2、在实际工作当中,对于在库物资管理所发生的费用计算及考核,一般会将仓储费分开明细项进行统计,以便对物资在库管理成本进行分析考核,有利于进一步规范物资管理,合理安排产销计划;3、在涉税方面考虑,以增值税一般纳税人为例,如定义为仓储管理服务的,取得收入一方应予按照6%税率计缴增值税,如定义为仓库租赁的(不动产出租),采用一般计税方式的则按照11%税率(采用简易征税形式的则按照5%税率)计缴增值税;4、可见,在发生如题所指费用时,如涉及委托储运或外租仓库情形的,应于合作合同中关注该两项目的区别所在,细化条款约定,不致产生不必要的争议事项;以上仅供参考,请予核实。

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