卫旅洲律师：老人单独居住的房屋属于拆迁房,（单位内部拆迁,无拆迁费）有三个儿子?

你好，卫旅洲律师：
老人单独居住的房屋属于拆迁房，（单位内部拆迁，无拆迁费）有三个儿子，全家协商决定由小儿子支付全部房款，（装修款老人支付两万左右，其余由小儿子支付）房产由小儿子所有．签有一份申请房屋产权归属小儿子的书面协议，上有全家人签名．之后大儿子对装修款和拆迁名额部分提出异议．由于房产证近期内不能办理．老人年事已高．所以由老人决定公证房屋产权归小儿子所有．想咨询这种情况下办理何种公证比较稳妥．谢谢！