有关房产担保抵押抵押合同的注意事项？

抵押担保合同签订需要注意什么事项

律师解析 抵押担保合同的签订需要注意哪些事项 一、明确的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容： ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； ②主债权的种类、数额； ③抵押财产的具体状况； ④抵押财产的价值； ⑤债务人履行债务的期限； ⑥抵押权灭失的条件； ⑦违约责任； ⑧争议解决方式； ⑨抵押合同订立的时间与地点； ⑩双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。 抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。 抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。 因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。 抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。 2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下： ①抵押所担保的债务已经履行； ②抵押合同被解除； ③债权人免除债务； ④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。 四、其他注意事项1、抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。 3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。 在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。 这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。 还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。 4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。 5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。 如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。 注意，不同的抵押物对登记部门不同。 ①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门； ②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门； ③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门； ④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关； ⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。 综上，抵押担保合同签订的注意事项有： 明确抵押合同的签订事项； 明确抵押合同的效力； 明确抵押合同的变更和终止； 明确抵押合同中不得约定事项； 明确权利凭证的保管； 明确抵押标的的保险； 明确抵押费用和办理抵押标的登记手续。

担保抵押注意事项有哪些

车辆抵押担保注意事项有哪一些

律师解析 1、查验车况，评估出合理的价位，同时要注意车辆的保险状况； 2、借款人在选择机构上，应选择正规贷款机构。 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

担保抵押注意事项

律师解析 担保抵押是指债务人或者第三人不转移对一个特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 1、抵押人如果是公司法人，那么其应提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。 2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交由抵押权人保存，防止抵押财产意外损毁而蒙受损失。 3、办理抵押的登记、保险费用应明确约定有谁承担。 4、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务。 5、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否人需要补足的责任要明确。 6、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议的情况，如果因前述状况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。 《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第四百二十六条 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

抵押担保合同签订要注意什么事项

律师解析 抵押担保合同签订需要注意的事项分别有：注意抵押担保合同双方是否有相关资质和意思表示是否真实；注意抵押担保合同的合同标的、价格、履行期限、履行方式等；注意抵押担保合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。