我国《物权法》第八十三条规定:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
《侵权责任法》第二十一条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。加装大号防盗窗侵占公共区域空间,属于违章搭建,业主大会和业主委员会有权要求其拆除。另外,虽然加装防盗窗的行为并未给他人造成直接经济损失,但以该行为给自己房屋带来安全隐患为由要求其拆除防盗窗是有法律依据的。判断防盗窗是否要拆除,需要判断该行为是否会导致现实危险。马防盗窗凸出在外,且远远大于窗户的尺寸,并且距离楼下他人家窗户非常近,较容易攀爬,确实会影响到居住安全,要求其拆除确属合理诉求。
原来设计是可以用太阳能的,应该不能私自出规定禁止。
物业是为业主服务的。维修房屋是物业的工作,如果需要业主配合,咱们配合就是了。民法、物权法都有条款,给予维修的方便。
可能是物业公司以太阳能支架可能造成房屋屋面渗水才这样。好多住户安装好就不管了,支架老化、管子损坏都不知道,只有发生漏水、发生事故的时候才知道,有不安全因素。
可以出几个代表与物业协商,承诺定期检查太阳能,因为太阳能造成的损失影响自行承担。
物业在管理时也要考虑咱们业主的居住习惯,归根结底还是服务。注意是疏导,而不是一刀切的禁止。
也可以把事情反映到社区办事处,由政府出面协调。
原来设计是可以用太阳能的,应该不能私自出规定禁止。
物业是为业主服务的。维修房屋是物业的工作,如果需要业主配合,咱们配合就是了。民法、物权法都有条款,给予维修的方便。
可能是物业公司以太阳能支架可能造成房屋屋面渗水才这样。好多住户安装好就不管了,支架老化、管子损坏都不知道,只有发生漏水、发生事故的时候才知道,有不安全因素。
可以出几个代表与物业协商,承诺定期检查太阳能,因为太阳能造成的损失影响自行承担。
物业在管理时也要考虑咱们业主的居住习惯,归根结底还是服务。注意是疏导,而不是一刀切的禁止。
也可以把事情反映到社区办事处,由政府出面协调。
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