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我和老婆当初结婚买房子的时候,刚开始是写的她自己的名字,后来才填上我的名字的,那么婚后房产证上加名字算共同财产吗
您好,关于加名字算共同财产吗这个问题,我的解答如下,依据我国相关法律的规定,婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
房产证加名字分为亲属间、非亲属间、有贷房、无贷房。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任何一人的名字,都属于共同财产。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。无贷房产证加妻子、子女、父母名字:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3、办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字:1、先去银行办理抵押手续变更;2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
专业解答在夫妻关系持续期间,若男方在结婚前就已全额购买房产,此房产即视为男方的婚前私人财产。假如在离婚之际,女方无法提出分割房产的要求,但倘若男方于婚前将房产名字加入女方姓名,则该房产便转变为夫妻共有的财产,此时,女方有权要求对房产进行分配,而且若未作出明确的份额划分,房产将以均等比例予以分割。
专业解答婚前全额购房婚后加名是否视为夫妻共同财产若在男方婚前已全额支付完毕房屋购置款项,那么在婚后为房屋添加女方姓名便可视作夫妻间共享共有财产。究其原因,在于添加姓名这一过程实质上等同于将房屋的一部分所有权份额赠予女方,因此,该房屋便成为双方共有的财产,即夫妻共同财产。
专业解答根据我国法律条文所规范的内容,在婚姻关系存续期间,对房产进行产权变更登记并将配偶姓名添加至房屋权属证书上,这种情况被视为对共有财产的一种确认。具体来说,房产作为一种天然存在的不动产,其所有权地位往往会通过对该不动产进行登记注册才能得到明确证明。因而,无论这样财产是在婚前或婚后购置,只要在房屋产权证书上署有夫妻双方任何一方的姓名,都可以被认定为是夫妻之间的共同财产。
专业解答婚前购房婚后加名可能被视为赠予,使房产变为共同财产,离婚时配偶可分享。为保障权益,可在婚后明确共有。婚前首付贷款婚后共还,即使无名,协商不成法院会根据贡献、利益保护原则裁决。一方偿还贷款较多,离婚时可能享有财产增值补偿。总的来说,法律倾向于保护子女、女性及无过错方。
专业解答您无需为此额外支付费用。在婚姻关系存续期间的房产证添加上配偶姓名这一行为,并不需要任何资金方面的成本支出。当我们在不动产权证上新增配偶的名字时,这种情况归类于更正登记范畴之内。
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