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房产继承过户必须公证吗?你们能帮我说明吗?

陈* 湖南-湘潭 房产纠纷咨询 2018.05.08 19:18:30 133人阅读

你们可以帮我解决一下房产过户这件事吗?简单说来就是有关房产继承过户必须公证吗的事情,你们提供的建议可以简单吗?最好是可以直接使用的

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不是必须要公证,可以先公证再过户,也可以不公证。
2016年7月之前很多年,有规定办理继承房产过户前,必须先办理继承公证。但2016年7月司法部取消了这个规定,所以现在办理继承的遗产房过户,可以公证也可以不公证。以上就是房产继承过户必须公证吗 的相关内容,希望对你有所帮助,如果还有其他疑惑,请继续重新询问我们。

2018-05-08 19:21:30 回复
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1、公证费
赠与房产:在此之前,当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
继承房产:以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费),继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%),不低于200元。
2、房产评估费
法定继承房产的时候,得房者需要交房产评估费,新政策实施后,这部分费用可以免交。
不需公证如何过户继承房产?
没有公证的房产继承方式有三种:
1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
新规定落地实施后,法定继承的继承人可自行选择是否进行公证。如果不进行公证,既能节省部分费用,也能省去不少麻烦。当然,新规定刚刚下发,要想在全国落地实施还需要一段时间,所以您如果您要办理相关过户手续,请提前咨询您所在的城市是否实施该政策。以上就是我们可以提供的房产继承过户必须公证吗 问题的解决办法,希望你可以满意。

2018-05-08 19:19:30 回复

您好,针对您的遗产继承必须公证吗问题解答如下,
一,不是,只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的,其他的遗产,只要各继承人之间,协商一致的,可以不公证(比如现金等);  
二,法定遗产继承公证须提交的材料如下:  
1,当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;  
2,代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;  
3,被继承人的死亡证明、注销户口证明;  
4,遗产的所有权证明及财产清单;  
5,被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承,则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;  
6,法定继承人已死亡的,需提交其死亡证明、婚姻状况证明,以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明;  
7,法定继承人放弃继承权的,除亲自到公证机构为意思表示之外,需提交经公证的放弃继承权声明书等。

根据你的问题解答如下, 代位继承人必须是
第一顺位继承人。代位继承人为被代位继承人的直系亲属,拟制血亲也可代位继承。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
第二十六条“被继承的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承被继承人亲生子女的养子女可代位继承被继承人养子女的养子女可代位继承与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。”
《继承法》
第十一条第二款“代位继承人一般只能继承他的父或母有权继承的遗产份额。”因此,他们无权要求与被代位人处于同一顺序的其他法定继承人平分遗产,即有两个或以上的代位继承人只能继承其父或母的一份,不能按人头参与平分继承遣产。

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