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王律师,您好,刚买的一套二手房,目前正在过户中,按揭了18万,按揭5年的,由于对

ask****771 重庆 房屋买卖咨询 2018.05.05 09:22:11 509人阅读

律师,您好,刚买的一套二手房,目前正在过户中,按揭了18万,按揭5年的,由于对房子的户型不是很满意,如果在卖出去的话,需要给些什么费用,什么时候卖合适,还有需不需要去房管所核实一下房子是不是在房东名下,有没有做过抵押,麻烦您帮我科普一下,万分感谢。

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如果确定要卖房子,建议还是去房管所核实一下房子是不是在房东名下,有没有做过抵押。至于出售按揭中的房子则有两种方法:
1、转按揭
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
2、还清贷款后出售
按揭中的房子买卖有时间限制,银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。如果买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

2019-07-11 10:22:13 回复

根据你的问题解答如下, 可以考部分车型的《机动车驾驶证》
一、根据《中华人民共和国公安部令》第十一条规定申请《机动车驾驶证》的人,应当符合下列规定
1. 年龄条件申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的,在 18 周岁以上、 70 周岁以下申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的,在 18 周岁以上, 60 周岁以下申请城市公交车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的,在 20 周岁以上, 50 周岁以下申请中型客车准驾车型的,在 21 周岁以上, 50 周岁以下申请牵引车准驾车型的,在 24 周岁以上, 50 周岁以下申请大型客车准驾车型的,在 26 周岁以上, 50 周岁以下
2. 身体条件
(1)身高申请大型客车、牵引车、城市公交车、大型货车、无轨电车准驾车型的,身高为 155 厘米以上申请中型客车准驾车型的,身高为 150 厘米以上
(2)视力申请大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的,两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表
5.0 以上申请其他准驾车型的,两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表
4.9 以上
(3)辨色力:无红绿色盲
(4)听力两耳分别距音叉 50 厘米能辨别声源方向有听力障碍但佩戴助听设备能够达到以上条件的,可以申请小型汽车、小型自动挡汽车准驾车型的《机动车驾驶证》
(5)上肢双手拇指健全,每只手其他手指必须有三指健全,肢体和手指运动功能正常手指末节残缺或者右手拇指缺失的,可以申请小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车准驾车型的《机动车驾驶证》
(6)下肢双下肢健全且运动功能正常,不等长度不得大于 5 厘米左下肢缺失或者丧失运动功能的,可以申请小型自动挡汽车准驾车型的机动车驾驶证右下肢、双下肢缺失或者丧失运动功能但能够自主坐立的,可以申请残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型的《机动车驾驶证》
(7)躯干、颈部:无运动功能障碍
二、根据《中华人民共和国公安部令》第十二条规定有下列情形之一的,不得申请《机动车驾驶证》(1)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的(2)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制戒毒措施未满三年,或者长期服用依赖性成瘾尚未戒除的(3)造成交通事故后逃逸构成犯罪的(4)饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的(5)醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销《机动车驾驶证》未满五年的(6)醉酒驾驶营运机动车依法被吊销《机动车驾驶证》未满十年的(7)因其他情形依法被吊销《机动车驾驶证》未满二年的
(8)驾驶许可依法被撤销未满三年的
(9)法律、行政法规规定的其他情形
(10)未取得《机动车驾驶证》驾驶机动车,有第一款第五项至第七项行为之一的,在规定期限内不得申请《机动车驾驶证》

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