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二手房买卖合同出现纠纷怎么处理啊?

张** 福建-漳州 房屋买卖咨询 2018.04.25 23:23:47 22人阅读

你好,我哥哥跟别人签订了二手房买卖合同,但是我想咨询一下,二手房买卖合同出现纠纷怎么处理啊?

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1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过,大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款,因此,不能视为签订了《房屋买卖合同》,买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。
  
  
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。
  
以上便是二手房买卖合同出现纠纷怎么处理的相关内容。

2018-04-25 23:25:47 回复
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