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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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毛坯房未入住，只要开发商已交房，通常仍要按物业服务合同交物业费。《民法典》规定，物业已按约提供服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒交。若还没交房，费用一般由建设单位承担。空置房能否减免，先看合同约定和当地规定；没有特别约定，可和物业协商空置期优惠。建议按约缴费并留好交房、空置证据，免得产生违约金或被起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。
2026-09-28 16:46:54 回复严格三重认证
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