男女出资购房，房屋产权究竟怎么算

男女一起买房，房屋产权到底归谁，这得看不同的情况。
要是在结婚前，一方自己出全款买了房，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就妥妥是出资方的个人财产。打个比方，小李婚前自己掏钱买了套房子，房产证上只有他的名字，那这房子就是小李的。
要是婚前一方付了首付，婚后夫妻俩一起还贷款，房产证又登记在付首付的人名下。离婚的时候，先由夫妻俩商量怎么处理这房子；要是商量不拢，法院通常会把房子判给房产证上的那个人，没还完的贷款也归他，不过婚后一起还贷款的钱和房子增值的部分，得由拿房子的一方给另一方补偿。
如果婚前两人一起出钱买房，房产证上写了两个人的名字，那房子就是两人共有的。要是只写了一方的名字，就得看有没有出资情况的约定、是不是有赠与的意思。要是啥约定都没有，法院会综合实际出资等情况，有可能认定为按份共有，也有可能认定是一方借给另一方的钱。
结婚后买的房子，不管房产证上写一个人还是两个人的名字，一般都是夫妻共同财产。但要是一方能证明买房的钱是自己婚前的个人财产，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子也可能被认定是个人财产。
还有，如果双方签了书面协议，把房子产权归属说清楚了，那就按协议来。所以啊，男女买房的时候，最好把出资情况写清楚，再签个书面协议，这样能避免以后因为产权问题闹矛盾。

1、男女一块出钱买房，房子的归属得看具体情况。要是在结婚前，一方掏全款买的房，而且房产证上只写了自己名字，那么这房子就算出资那一方的个人财产。  
2、假如婚前是一方付的首付，结婚之后夫妻二人一起还房贷，房子登记在付首付那个人名下。离婚的时候，先由双方商量着怎么处理房子；要是商量不下来，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款也归这个人承担。不过，婚后夫妻俩一起还贷款的钱还有房子增值的那部分价值，得由产权登记的一方给另一方补偿。  
3、要是婚前两人一起凑钱买房，房产证上写了两个人名字，那这房子就是两人共有的。可如果只写了一方名字，就得看看两人的出资情况，还有有没有什么赠与之类的约定。要是没有约定，法院会综合考虑实际出资等各种因素，有可能认定房子按各自出资比例共有，也有可能认为是一方借给另一方钱买房。  
4、结婚之后买的房子，不管写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都算是夫妻共同财产。不过，要是有一方能证明买房的钱是自己结婚前的个人财产，而且房子只登记在自己名下，那这房子也可能会被认定是个人财产。  
5、还有，如果两个人签了书面协议，把房子归谁写得明明白白，那就按协议来办。所以，男女在买房的时候，最好把各自出了多少钱说清楚，并且签个书面协议，这样以后就不容易因为房子产权的事儿闹矛盾了。

男女一起买房，房子到底归谁，这事儿得根据不同情况来确定。
先看婚前买房的情况。要是一方在婚前就把房款全付清了，而且房子也登记在自己名下，那这房子妥妥就是出资方的个人财产。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付的人名下，离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理；要是商量不拢，法院通常会把房子判给产权登记的一方，还没还完的贷款也归这人，不过婚后俩人一起还的贷款以及这些钱对应的房子增值部分，得由产权登记一方给另一方补偿。
要是婚前两人一起出钱买房，房子登记在双方名下，那房子就是两人共有的；要是只登记在一方名下，就得看有没有出资约定、赠与约定这些，要是没有约定，法院会综合实际出资情况，可能认定为按份共有或者是一方借给另一方的钱。
婚后买房，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。不过要是一方能证明买房的钱是自己婚前的个人财产，并且房子登记在自己名下，也有可能被认定为个人财产。
另外，要是双方签了书面协议，明确约定了房子归谁，那就按协议来。所以，男女双方买房的时候，最好把出资情况说清楚，再签个书面协议，这样能避免以后在房子产权上闹纠纷。

男女出资购房，房屋产权归属要分不同情况确定。
婚前一方全款出资，且产权登记在自己名下，这房子就是出资方的个人财产。要是婚前一方付首付，婚后夫妻一起还贷，不动产登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院通常会把不动产判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
婚前双方共同出资购房，产权登记在双方名下，房屋就是双方共有财产；若登记在一方名下，要结合出资情况、有无赠与等约定判断，没约定的话，法院可能综合实际出资等因素，认定为按份共有或者一方对另一方的借款。
婚后购房，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。不过，如果一方能证明购房款是其婚前个人财产，且房子登记在自己名下，可能会被认定为个人财产。
另外，若双方签了书面协议明确约定房屋产权归属，通常按协议处理。所以，男女双方购房时要明确出资情况，签订书面协议，避免日后产权纠纷。

男女一起出资买房，房子的产权归属要根据不同情况来确定。
要是在结婚前，一方用自己的钱把房子全款买下来，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就属于出资方的个人财产，跟另一方没关系。要是一方在婚前付了首付，结婚后夫妻一起还房贷，房产证上写的是付首付那个人的名字，离婚的时候，这房子先由夫妻双方商量怎么处理；要是商量不拢，法院通常会把房子判给产权登记的那一方，剩下没还的贷款也是这一方的个人债务。不过，结婚后夫妻一起还的贷款还有房子增值的部分，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。
如果是婚前双方一起出钱买房，房产证上写了两个人的名字，那房子就是两人共同拥有的。要是只写了一方的名字，就得结合出资情况，看看有没有赠与之类的约定。要是没有约定，法院可能会综合实际出资等情况，把房子认定为双方按比例拥有，或者认定为一方借给另一方钱买房。
结婚后买的房子，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，一般都算夫妻共同财产。但要是一方能证明买房的钱是自己婚前的个人财产，而且房产证上只写了自己的名字，那房子有可能会被认定为个人财产。
另外，如果男女双方签了书面协议，明确约定了房子的产权归属，那就按照协议来处理。所以，建议大家买房的时候，明确好各自出了多少钱，并且签个书面协议，这样能避免以后因为房子产权的问题产生纠纷。