我购买小产权房屋有电梯本产权房有业主承包管理公共设施和电梯我买完房要我另交一套房四千六百多元的管理费才能使用电梯?

你买的所谓小产权房本身就不受法律保护，电梯使用费和管理费如果购房合同里没写，承包方单方收四千六就不合理。你可以拒绝交，同时要求看这笔费用的收费依据和账目。要是对方停用电梯，就向街道办事处和住房城乡建设局投诉。但说句实在话，小产权房后续纠纷很多，这钱最后可能还是得协商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，这种情况是不合法的

小产权房交易存在法律风险，权益难获充分保障。若购房时已付电梯及公共设施费，入住后再收4600元属重复收费，于法无据；即便属后续管理费，也需经业主共同决定并公示成本明细。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。