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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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一套房产上面有两个人名字,一方可以拿另外一方身份证去卖房吗?

ask****461 重庆 房产纠纷咨询 2026.08.05 13:34:16 447人阅读

请问一套房产上面有两个人名字,一方可以拿另外一方身份证卖房

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15588810959 (咨询请说明来自律图)
地区:山东-济南 咨询解答:68373条

不能。共有房产处分须经全体共有人同意,并亲自到场或办理公证委托,仅持身份证无法合法过户。一方擅自卖房属无权处分,合同效力待定且涉嫌违法。另一方可拒绝追认,并向登记部门提出异议,及时固定证据以保权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-05 13:49:15 回复
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1898-2893232 (咨询请说明来自律图)
地区:重庆-渝中区 咨询解答:30415条

仅拿对方身份证、没有对方本人到场或经公证的卖房授权委托书,一方无法在重庆不动产部门办理卖房过户手续。

2026-08-05 13:37:37 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:617170条

房产证上登记了两个人的名字,属于共同共有或按份共有。一方单独拿另一方的身份证去卖房,在法律上是不行的。因为卖房属于重大处分,必须全体共有人同意,而且不动产登记机构会要求产权人本人到场或提供经过公证的授权委托书。擅自冒用他人身份签合同,不仅合同可能无效,还涉嫌伪造证件、欺诈,甚至可能被追究刑事责任。正确做法是:双方协商一致后,共同到场办理过户,或者由一方出具公证委托书,委托另一方代办。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-05 13:35:13 回复
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知识科普 律师解析
  • 调解不服怎么办

    专业解答若对调解不服,在不同场景有不同解决途径。若是人民调解,可向法院起诉;若是行政调解,可就原纠纷提起民事诉讼;若是司法调解,在签收调解书前反悔,法院会及时判决,签收后只能通过审判监督程序申请再审。

    2026.06.08 1141阅读
  • 调解不服怎么办

    专业解答若对调解不服,当事人可根据具体情况处理。若是人民调解,可请求再次调解或向法院起诉;若是法院调解,签收调解书前反悔,法院应及时判决;签收后不服,符合法定情形时可申请再审。

    2026.06.04 1509阅读
  • 什么情况走竞争性谈判

    专业解答符合以下情况可走竞争性谈判:一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立;二是技术复杂或性质特殊,不能确定详细规格或具体要求;三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要;四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。

    2026.06.04 1867阅读
  • 调解书生效的时间是几年

    专业解答调解书生效时间并非以“几年”衡量。一般情况下,民事调解书经双方当事人签收后即具有法律效力;刑事附带民事调解书送达当事人后生效;人民法院制作的确认调解协议效力的裁定书,自裁定书送达双方当事人后生效。

    2026.06.01 1886阅读
  • 调解活动代理权限如何确定

    专业解答确定调解活动代理权限需依据相关法律规定和委托授权。一般情况下,当事人可书面明确授权范围,包括是否能代为承认、放弃、变更调解请求,进行和解等。若无特别授权,代理人通常仅能进行一般程序性事务,特别授权则需在委托书中清晰注明。

    2026.05.20 1914阅读
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