楼上漏水到楼下开发商已破产怎么赔偿

楼上漏水到楼下，而开发商又破产了，要想争取赔偿，得根据不同情况来处理。

要是房屋还在质保期内，即便开发商破产，咱们也有办法。依据《中华人民共和国民法典》，在质保期内开发商得对房屋质量问题负责。这时候，你得收集好漏水照片、维修记录、损失清单这些证据。然后向开发商的破产管理人说明情况，申报因为漏水造成的损失赔偿债权，之后就能参与破产财产分配，说不定能拿到赔偿。

要是房屋过了质保期，漏水是楼上业主造成的，按照相邻关系的规定，楼上业主有责任排除漏水问题，并且赔偿你的损失。你可以先和楼上业主好好商量赔偿的事儿。要是谈不拢，那就去法院起诉，要求楼上业主承担维修责任和赔偿损失。不过，你得有充分的证据，证明是楼上业主的过错导致漏水，还有你因为漏水遭受了哪些具体损失。

要是漏水是房屋公共部分的问题导致的，就可以动用住宅专项维修资金来维修。这得由业主委员会或者相关业主提出申请，然后要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，并且占总人数三分之二以上的业主同意，最后相关部门审核通过了，就能用这笔维修资金了。

法律建议就是，遇到这种情况别慌，先搞清楚状况，然后按照不同情况收集好证据，该协商就协商，协商不成及时走法律途径，保护好自己的合法权益。

1、楼上漏水到楼下，要是开发商已经破产，咱们可以这么去争取赔偿。要是房子还在质保期内，就算开发商破产了，也能向他们的破产管理人申报债权。按照《中华人民共和国民法典》，在质保期里开发商得对房屋质量问题负责。这时候要把相关证据收集好，像漏水的照片、维修的记录、损失的清单这些，然后跟破产管理人讲清楚情况，申报因为漏水造成的损失赔偿债权，接着参与破产财产的分配。
2、要是房子过了质保期，漏水是楼上业主造成的，按照相邻关系的规定，楼上业主有责任排除问题，并且赔偿损失。可以先跟楼上业主商量赔偿的事儿，要是商量不下来，就去法院起诉，要求楼上业主承担维修责任，赔偿咱们的损失。不过，得有足够的证据证明漏水是楼上业主的错，还有咱们因为漏水具体损失了多少。
3、要是漏水是房屋公共部分出问题导致的，那就可以用住宅专项维修资金来维修。这得由业主委员会或者相关业主提出申请，经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上，而且人数也占总人数三分之二以上的业主同意，再经过相关部门审核，就能用这笔维修资金了。

楼上漏水到楼下，要是开发商破产了，该怎么争取赔偿呢？下面分情况说说。

如果房屋还在质保期内，即便开发商破产，也能向其破产管理人申报债权。按照《中华人民共和国民法典》，质保期内开发商得对房屋质量问题负责。你要收集好漏水照片、维修记录、损失清单这些证据，向破产管理人说明情况，申报因漏水造成的损失赔偿债权，然后参与破产财产分配。

要是房屋过了质保期，漏水是楼上业主造成的，依据相邻关系规定，楼上业主有义务排除妨碍、赔偿损失。你可以先和楼上业主协商赔偿，要是谈不拢，就向法院起诉，要求楼上业主承担维修责任并赔偿损失。不过，你得有充分证据证明漏水是楼上业主的错，以及你遭受的具体损失。

要是漏水是房屋公共部分的问题，那就可以动用住宅专项维修资金来维修。这需要业主委员会或相关业主提出申请，经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，再由相关部门审核通过，就能使用维修资金了。

楼上漏水到楼下，开发商又破产了，赔偿可以这么争取。

要是房屋还在质保期，即便开发商破产，也能向其破产管理人申报债权。依据《中华人民共和国民法典》，质保期内开发商要对房屋质量问题负责。得收集好漏水照片、维修记录、损失清单等证据，向破产管理人说明情况，申报因漏水造成的损失赔偿债权，参与破产财产分配。

要是房屋过了质保期，漏水是楼上业主造成的，按照相邻关系规定，楼上业主有义务排除妨碍、赔偿损失。可以先和楼上业主协商赔偿，协商不成，就向法院起诉，要求楼上业主承担维修责任并赔偿损失。要提供充分证据，证明漏水是楼上业主过错造成的，以及自己因漏水遭受的具体损失。

要是漏水是房屋公共部分问题导致的，能动用住宅专项维修资金维修。由业主委员会或相关业主提出申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，再经相关部门审核通过，就能使用维修资金。

楼上漏水到楼下，要是开发商已经破产了，咱们可以这样争取赔偿。

要是房屋还在质保期内，就算开发商破产了，也能向其破产管理人申报债权。按照《中华人民共和国民法典》，在质保期内开发商得对房屋质量问题负责。你要收集好相关证据，像漏水照片、维修记录、损失清单这些。然后跟破产管理人说明情况，申报因为漏水造成的损失赔偿债权，之后就能参与破产财产分配了。

要是房屋过了质保期，漏水是楼上业主造成的，根据相邻关系的规定，楼上业主有责任排除妨碍、赔偿损失。你可以先和楼上业主商量赔偿的事，要是商量不通，就可以去法院起诉，要求楼上业主承担维修责任，并且赔偿损失。不过得有充分证据证明漏水是楼上业主的错，还有自己因为漏水遭受了多少损失。

要是漏水是房屋公共部分的问题导致的，就可以动用住宅专项维修资金来维修。这得由业主委员会或者相关业主提出申请，经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上，并且占总人数三分之二以上的业主同意，再经过相关部门审核通过，就能使用维修资金了。