租房合同没到期，因空调维修没谈好，退房了，房东不退押金怎么办？

先查看租赁合同中关于维修责任、提前退租、押金扣除和违约金的约定。空调属于房屋附属设施，若因自然损耗由房东负责维修，您已催告而房东拒修，可能构成违约；若维修责任约定由承租人承担或您擅自退租，房东可按实际损失扣除。保存合同、报修聊天、维修报价、房屋照片、退房交接和押金凭证，书面要求房东说明扣款依据并退还余额。协商不成可向法院起诉或申请调解，主张返还押金及合理损失。

若空调属正常损耗，房东拒修构成违约，你有权解约并要求退还押金。建议：①保存维修沟通记录、合同及退房证据；②与房东协商；③协商不成可向街道调解或法院起诉。注意：若你单方提前退租，房东可能扣除合理损失。尽快固定证据维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况确实让人头疼。首先，你得看合同里有没有关于维修责任和提前退租的条款。空调坏了，房东有义务修，如果他不修导致你没法正常住，你退房可能不算违约。但如果你单方面提前走，房东扣押金也有一定道理。建议你先收集证据，比如空调坏了的照片、你跟房东沟通维修的聊天记录或录音，证明是他不履行维修义务。然后，你可以发个正式的书面通知，要求他限期退还押金，否则你会起诉。如果他不理，就去法院起诉，主张他违约在先，你退房是合理维权。记住，押金不是违约金，不能随便扣。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，标的多少？协商了吗