商墅40年产权到期怎么办？

40 年只是商业用地的土地使用权年限，房子本身永久属于你，不会无偿没收；和 70 年住宅最大区别：不会自动续期，必须主动申请。

商墅40年产权到期后，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。申请续期的，应当依照相关规定办理手续并缴纳土地出让金等相关费用。如果未申请续期或者申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，但地上建筑物等附着物的处理，会根据具体情况依法进行补偿或者按照双方约定处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

广东明岑律师事务所 擅长处理刑事案件、房产纠纷、婚姻家事纠纷、劳务纠纷、与公司有关的纠纷等，具有资深的诉讼经验和为当事人解决实际问题的非诉经验，确保客户的合法权益得到充分的保障，稍后致电您 支持线下面面谈。

商墅40年产权到期后，根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。具体操作需要向当地国土资源部门申请办理续期手续。如果商墅属于非住宅性质，到期后需要根据当地政策和规定办理续期或者重新签订土地使用权出让合同。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。