该怎么样确定自建房有没有超面积建房?

确定是否超面积，先找出宅基地使用权证或建房审批文件，看批准的面积和层数。然后请有资质的测绘单位实地测量房屋外墙勒脚以上的投影面积，和批准面积对比，超出即属超建。如果没有审批文件，就到乡镇政府或自然资源所调取历史档案，确认合法基线。注意雨棚、台阶如果永久性顶盖且围合，通常计入建筑面积。测量结果与证载不符的，以超标部分为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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