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我问一下我买的房子,原房主不没有把地下室给我,说是没有卖地下室请问能要回文地下室吗?

pub****806 陕西-西安 房屋买卖咨询 2026.06.16 19:59:40 422人阅读

您好!我问一下我买的房子,原房主不没有把地下室给我,说是没有卖地下室请问能要回文地下室吗?

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地区:陕西-西安 咨询解答:503条

若地下室无独立产权证、合同未书面约定单独留存,法律规定随房一并转让,可起诉要求原房主交付;只有地下室有独立房产证或合同白纸黑字写明地下室不随房出售,对方才能自留。

2026-06-17 14:01:54 回复
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15588810959 (咨询请说明来自律图)
地区:山东-济南 咨询解答:44458条

您好,根据《民法典》的规定,房屋买卖合同中应当明确约定房屋的组成部分,包括地下室等附属设施。如果合同中明确包含了地下室,而原房主未交付,您可以要求其履行合同义务,交付地下室。如果合同中未明确,但地下室属于房屋不可分割的一部分,您也可以主张权利。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-16 20:01:03 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:598453条

首先得看你们购房合同里是怎么约定的,如果合同里明确写明地下室不在交易范围内,那原房主的说法有一定依据。但如果合同里没提,或者从常理推断地下室应随房屋一并转让,你可以和原房主协商,争取要回地下室。协商不成的话,可以向法院提起诉讼,要求对方履行交付地下室的义务,或者赔偿你相应的损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-16 20:00:38 回复
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    2026.06.08 1312阅读
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