购买新房时父母与开发房商签订了前期物管理合同，真正业主儿子是否必须覆责？

前期物业管理合同是父母与开发商签订的，但房子最终归儿子所有，儿子作为实际业主，通常需要承担相应的责任。首先，儿子在接收房屋后，就成为了房屋的实际使用人和受益人，按照公平原则，应当承担相应的物业管理费用。其他方面，如果儿子对前期物业管理合同的内容有异议，可以在合理期限内与物业管理公司协商，提出自己的意见和建议。再次，儿子也可以通过业主大会等途径，共同决定物业管理的相关事宜。最后，建议儿子积极与物业管理公司沟通，了解合同内容，维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，根据《民法典》的规定，前期物业服务合同是由开发商与物业服务企业签订的，业主在入住后应当遵守该合同。如果父母作为业主与开发商签订了前期物业服务合同，那么业主的儿子作为共同居住人，也应当遵守合同约定，承担相应的责任。如果儿子成为新的业主，他同样需要承担合同义务，除非合同中有特别约定或者业主之间有其他协议。具体情况还需根据合同内容和实际情况来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

一般情况下，儿子作为真正的业主通常需要受前期物业管理合同的约束，以下为你详细分析：

    法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这里强调的是“业主”需受合同约束，而不论前期合同是由谁签订。

    法理分析
  合同目的与公共利益  ：前期物业管理合同的设立是为了在业主大会选聘新的物业服务企业之前，保障物业区域的正常运行和管理，维护全体业主的公共利益。只要儿子成为该物业的业主，就享受了物业服务带来的便利和权益，基于公平原则，也应当履行相应的义务。
   合同相对性的突破  ：虽然前期物业管理合同是开发商与物业公司签订的，但由于其涉及到整个物业区域的管理和全体业主的利益，法律赋予了该合同对业主的约束力，突破了传统合同相对性原则。

    特殊情况
- 如果儿子能证明父母签订前期物业管理合同时存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，并且通过法定程序撤销了该合同，那么儿子可以不受该合同的约束。不过，这种情况需要有充分的证据支持，并且要在法律规定的期限内行使撤销权。

所以，通常儿子作为业主需要覆责，但在符合法定条件时可以依法解除合同约束。