没有房产证的房子能否签买卖合同?

您好，可以签买卖合同，合同本身可以有效.但是过户问题还需考虑

能签买卖合同风险很大

您好，具体情况电话联系您

没房产证也能签买卖合同，合同一般自双方签字时成立并生效，但没法办过户，买方拿不到产权。先查清没证原因：能补办的，可约定卖方限期办证后过户，并写明违约金、退款和占用使用费；若是违建、小产权等，合同可能无效或无法履行，别轻易付款。付款前让卖方书面说明房屋来源，保留转账和聊天记录，可做附条件合同或预约合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。