我跟村小组年租1200元租的房子,当时组长没给我合同,现任组长以没合同要求收回合理吗?我这未来5年的租金已经交完了,
不合理。即使没有书面合同,您已经支付了未来5年的租金,且实际居住使用该房屋,双方之间形成了事实租赁关系。现任组长不能仅以没有书面合同为由收回房屋。您可以提供支付租金的凭证等证据,主张继续履行租赁关系。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-05 09:39:58 回复
这种情况确实比较棘手,不过别担心,我们来分析一下。首先,虽然当时没有给你合同,但你已经实际支付了租金并且使用了房屋,这在法律上可以视为你们之间存在租赁关系。其他方面,现任组长不能仅仅因为没有书面合同就要求收回房子,这不符合法律规定。再次,你已经支付了未来五年的租金,这进一步证明了你们之间的租赁关系是真实存在的。最后,建议你尽快收集相关的租金支付凭证、使用房屋的证据等,如果组长坚持不合理要求,你可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向当地的调解机构申请调解或者向法院提起诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-05 09:32:02 回复专业解答没找到劳动合同也可申请劳动仲裁,劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时,可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益,且单位超一月不满一年未签合同,需支付双倍工资。
专业解答劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束,案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼,适用简易程序审理的案件3个月内审结,普通程序审理的案件6个月内审结,特殊情况还可延长。
专业解答劳动仲裁一般需45天,案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审,适用简易程序审理的在3个月内审结,普通程序为6个月;一审不服上诉进入二审,法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。
专业解答若劳动仲裁时不知道老板信息,可通过劳动合同获取,若没有合同,工资支付凭证、工作证、考勤记录、同事证言等能证明劳动关系的材料中也可能包含相关信息。还可去工商行政管理部门查询用人单位登记注册资料获取老板信息,也可请求仲裁机构或法院协助调查。
专业解答劳动仲裁单边终局适用于两类情况。一是追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或赔偿金,不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议;二是因执行国家劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。这一制度可及时维护劳动者权益,提高仲裁效率。
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