租房合同到期了，房东不退押金怎么办？

租房合同到期后，房东不退押金，你可以先查看合同里关于押金退还的具体约定。如果房东没有正当理由（比如房屋损坏或欠费），就属于违约。首先，你可以书面或录音方式与房东沟通，要求其说明不退押金的依据。如果协商不成，可以收集好合同、押金支付凭证、沟通记录等证据，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求返还押金并赔偿损失。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好！请问您的问题解决了吗？

你好，具体情况电话沟通下

房东不退押金是租赁纠纷中最常见的问题：

1. 审查合同：查看租房合同约定的押金退还条件和时间。
2. 正常退还条件：租期届满、房屋无损坏（正常损耗除外）、费用结清，房东应退还押金。
3. 房东拒退的常见理由：（1）墙面脏/地板磨损——属于正常损耗，不能扣；（2）家电损坏——需区分自然老化还是人为损坏。
4. 维权途径：（1）发函催告；（2）向社区调解委员会申请调解；（3）向法院起诉（小额诉讼程序）。
5. 建议：入住时和退房时都拍照留存房屋状况，作为证据。