二手房合同解除后中介费该如何计算

（一）当居间人促成合同成立时，委托人按约定支付中介费；若对中介费无约定或约定不明，先尝试补充协议，若无法达成协议，按照合同相关条款或交易习惯确定，还是不能确定的，根据居间人劳务合理确定中介费。

（二）居间人提供订立合同媒介服务促成合同成立，由合同当事人平均负担居间人的报酬。

（三）若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致合同解除，居间人不得要求支付报酬，还需承担损害赔偿责任。

（四）因不可归责于居间人的事由导致合同解除，居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

1.若居间人促成合同成立，委托人要按约定付报酬；报酬约定不明，先补充协议，无法达成则按合同条款或交易习惯确定，仍不能确定就按劳务合理确定。
2.因居间人提供媒介服务促成合同成立，由合同当事人平均负担报酬。
3.若居间人故意隐瞒或提供虚假情况致合同解除，不得要报酬，还需担责。
4.不可归责于居间人事由致合同解除，可要求委托人付必要费用。

结论：
二手房合同解除后，中介费计算分多种情况，促成合同成立按约定支付报酬，无约定或不明可补充协议等方式确定；媒介服务促成合同成立由当事人平均负担；居间人过错不得要求报酬并担责；不可归责于居间人事由导致合同解除可要求支付必要费用。
法律解析：
根据民法典规定，居间人促成合同成立，委托人需按约定支付报酬。若对报酬约定不明，可先补充协议，无法达成则按合同相关条款或交易习惯确定，还不能确定就根据居间人劳务合理确定。若通过居间人媒介服务促成合同成立，由合同当事人平均负担报酬。若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致合同解除，居间人不得要求支付报酬且要承担损害赔偿责任。若因不可归责于居间人的事由导致合同解除，居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。在二手房交易中，中介费计算复杂，若遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.二手房合同解除后，中介费计算要区分不同情形。若居间人促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若报酬约定不明，可先补充协议，不能达成则按合同条款或交易习惯确定，仍无法确定就依居间人劳务合理确定。
2.若居间人提供订立合同媒介服务促成合同成立，报酬由合同当事人平均负担。
3.若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致合同解除，其不得要求支付报酬，还应承担损害赔偿责任。
4.若因不可归责于居间人的事由导致合同解除，居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

建议居间人严格遵守职业操守，如实提供信息；委托人在签订居间合同前明确报酬等条款，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）居间人促成合同成立，委托人需按约定支付中介费。若对报酬约定不明，可先补充协议，无法达成则按合同相关条款或交易习惯确定，仍不能确定的，按居间人劳务合理确定报酬。
（2）因居间人提供订立合同媒介服务促成合同成立，合同当事人平均负担居间人报酬。
（3）若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致合同解除，居间人不得要求支付报酬，还需承担损害赔偿责任。
（4）因不可归责于居间人的事由导致合同解除，居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

提醒：二手房交易中，各方应明确中介费支付条款。若发生纠纷，需保留好相关证据，情况复杂时建议咨询专业法律人士。