想提前退租房东不同意该怎么解决

（一）合同有约定提前退租条款时，按照约定执行。比如约定支付违约金可提前解约，就按此与房东协商。
（二）合同无约定提前退租条款，先和房东友好沟通，诚恳说明原因争取理解，还可提出合理补偿方案减少房东损失。
（三）协商不成且房东不同意，可发书面通知告知解约意愿并保存记录。若房东追究违约责任要积极应对，若觉得违约金过高，可申请法院或仲裁机构适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.提前退租算违约。合同有提前退租条款的，按约定处理，像约定付违约金解约，就按此和房东协商。
2.合同没约定，先和房东好好沟通，诚恳说明退租原因，争取理解。也可提补偿方案，如多付租金或承担找新租客费用。
3.协商不成且房东不同意，发书面通知并留记录。若被追究责任积极应对，违约金过高可请求机构适当减少，机构会综合衡量。

结论：
提前退租一般属于违约行为，有约定按约定处理，无约定先协商，协商不成书面通知，违约金过高可请求调整。
法律解析：
根据相关法律，提前退租构成违约。当合同中有提前退租条款，应按照约定执行，如支付违约金后提前解约。若合同无此约定，租户可先与房东友好沟通，说明原因并争取理解，还可提出合理补偿方案以降低房东损失。若协商不成且房东不同意，租户可发书面通知并保留记录。若房东追究违约责任，若违约金过高，租户可请求法院或仲裁机构适当减少，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素衡量。如果在提前退租过程中遇到复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.提前退租属于违约行为，处理方式因合同约定而异。若合同有提前退租条款，按约定处理，如支付违约金后提前解约，应遵循约定和房东协商。

2.若合同未约定，先与房东友好沟通，诚恳说明退租原因，争取理解与同意。同时提出合理补偿方案，如多支付租金或承担找新租客的费用，以降低房东损失。

3.若协商无果且房东不同意，可发书面通知告知提前解约意愿并保留记录。若房东追究违约责任，需积极应对。若认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素衡量。

法律分析：
（1）提前退租通常属于违约行为。当合同中有提前退租条款时，应按照约定执行。例如约定租户支付特定违约金就能提前解约，此时租户可遵循此约定和房东协商解约事宜。
（2）若合同无相关约定，租户可先和房东友好沟通，真诚说明退租原因，争取房东理解与同意。同时提出合理补偿方案，像多支付租金或者承担房东寻找新租客的费用等，以降低房东损失。
（3）若协商失败且房东不同意，租户可发书面通知告知提前解约意愿，并保留好记录。若房东追究违约责任，租户应积极应对。若认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素考量。

提醒：提前退租涉及诸多法律问题，不同情况处理方式有别，建议详细咨询律师进一步分析解决方案。