因中介未尽到告知义务造成违约谁担责，想了解：房产中介未尽告知暂缓签字义务，违约责任在谁？

你好，请问违约金吧是多少呢

如果中介未尽到“暂缓签字”的告知义务，导致你作出了错误决定或产生了损失，中介需要承担违约责任。

在房产交易中，如果中介未尽到告知暂缓签字的义务导致违约，责任划分需要根据具体情况来判断。首先，中介有义务向买卖双方全面、准确地披露房屋相关信息以及交易流程中的重要事项，如果中介未履行这一义务，可能需要承担相应的违约责任。其他方面，买卖双方也应保持谨慎，对自身权益负责。如果双方明知风险仍继续交易，也可能需要承担部分责任。建议遇到此类问题，及时收集证据，如中介的告知记录、交易过程中的沟通记录等，以便在协商或诉讼中维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

在房产交易中，如果房产中介未尽到告知暂缓签字义务而导致出现违约情况，责任的承担需要根据具体情形进行分析，以下是不同主体可能承担责任的情况：

    中介承担责任
  基于合同约定  ：在委托中介进行房产交易时，通常会与中介签订服务合同。如果合同中明确规定中介有义务及时告知相关信息，包括暂缓签字的情况，而中介没有履行该义务，那么中介就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，受损方（可能是购房者或售房者）可以依据合同要求中介承担违约责任，赔偿因违约造成的经济损失。
  基于法定义务  ：中介作为专业的房产交易服务机构，具有如实报告有关订立合同的事项的法定义务。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。如果暂缓签字是一个对交易有重大影响的事项，中介应当知晓并告知委托人，却未履行告知义务，那么中介需要对因此给委托人造成的违约损失承担赔偿责任。

    交易方自行承担责任
  自身有注意义务  ：虽然中介有告知的义务，但交易双方在房产交易过程中也有一定的谨慎注意义务。如果交易方自身能够通过合理的方式了解到需要暂缓签字的情况，却没有进行必要的调查和了解，仅仅依赖中介的告知，那么在一定程度上交易方自身也存在过错。在这种情况下，法院可能会根据双方的过错程度来分担责任，交易方可能需要自行承担一部分损失。
  中介无过错或无法预见  ：如果暂缓签字的情况是由于一些突发、不可预见且中介无法提前知晓的原因导致的，例如政府部门突然出台紧急政策要求暂缓办理相关手续，而中介在不知情的情况下未能及时告知，那么中介可能不存在过错，违约责任可能由交易方自行承担。不过，在这种情况下，交易方可以根据不可抗力等相关法律规定，与对方协商变更或解除合同，避免承担过重的违约责任。

    双方分担责任
在某些情况下，中介和交易方可能都存在一定的过错。例如，中介虽然没有尽到告知暂缓签字的义务，但交易方在签字前也没有对一些明显的异常情况进行进一步核实。此时，法院可能会根据双方过错的大小，判定双方分担违约责任。例如，认定中介承担主要责任，承担70%的损失赔偿，交易方承担次要责任，承担30%的损失。