小区物业费包括哪些物业费太高如何处理

1.小区物业费通常包含公共区域清洁、绿化养护、秩序维护费，共用部位和设施设备日常运行维护费，以及物业人员工资、社保和福利费等。
2.若物业费过高，先看合同明确标准和服务内容。若物业未达标，可协商降费。
3.协商无果，可通过业主大会解聘该物业，重新聘请。
4.觉得费用超市场水平，可向物价部门反映。
5.也能收集证据走诉讼，要求调整费用。

结论：
物业费太高有多种解决办法，可查看合同协商、通过业主大会解聘物业、向物价部门反映或通过诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，物业服务合同对物业费标准和服务内容有明确约定。小区物业费通常包含公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等费用。当物业费过高时，若物业未按合同约定提供服务，业主有权与物业协商降低费用，这是基于合同的履行要求。若协商无果，业主可通过业主大会解聘该物业服务人并重新聘请，这是业主对物业服务进行自主选择的权利体现。若认为物业费高于市场正常水平，向物价部门反映也是合理途径，物价部门会进行调查处理。业主还可收集证据通过诉讼要求调整物业费。如果您在物业费方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

小区物业费包含公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用，以及共用部位和设施设备的日常运行维护费、物业人员工资福利等。若物业费过高，可采取以下措施解决。
1.查看合同。先查看物业服务合同，明确物业费标准与服务内容，若物业未依约提供服务，可与物业协商降低费用。
2.召开业主大会。若协商不成，可通过业主大会解聘该物业服务人，重新聘请合适的物业。
3.向物价部门反映。若认为物业费高于当地市场正常水平，可向当地物价部门反映，由其调查处理。
4.诉讼解决。业主可收集相关证据，通过诉讼途径要求调整物业费。

法律分析：
（1）小区物业费包含公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等费用，以及共用部位和设施设备的日常运行维护费、物业人员薪资福利等。这是物业维持小区正常运转的成本支出。
（2）当物业费过高时，业主有多种维权途径。首先可查看物业服务合同，明确费用标准与服务内容。若物业服务不达标，可与物业协商降费。
（3）若协商无果，业主能通过业主大会解聘当前物业服务人，重新聘请合适的物业。
（4）若觉得物业费高于市场正常水平，可向当地物价部门反映，由其进行调查处理。
（5）业主还可通过收集证据，采取诉讼途径要求调整物业费。

提醒：
业主维权需保留好相关证据，不同小区情况有别，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）查看合同：仔细查看物业服务合同，明确物业费标准和服务内容，以此判断物业是否尽责。
（二）协商解决：若物业未按合同提供服务，与物业进行沟通协商，要求降低费用。
（三）更换物业：若协商无果，可通过业主大会解聘当前物业服务人，重新聘请合适的物业。
（四）反映情况：若觉得物业费高于市场正常水平，向当地物价部门反映，由其调查处理。
（五）诉讼维权：收集相关证据，通过诉讼途径要求调整物业费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主可依据合同约定，要求物业履行相应义务，若物业违约，业主有权采取合理措施维护自身权益。