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请问一下二手房过户公证费用具体是多少

罗** 四川-成都 二手房纠纷咨询 2018.04.12 13:45:53 13人阅读

你好 最近我想要买一套房子 由于资金的问题 只好买二手的 请问一下二手房过户公证费用具体是多少呢?

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针对二手房买卖合同公证费,相关文件有具体的规定:证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:   房屋出售价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取;   若按比例收费不到200元的需要按200元收取;   房屋出售价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取;   房屋出售价格在5000001元至10000000元,按0.2%进行收取;   房屋出售价格在10000001元至20000000元,按0.15%进行收取;   房屋出售价格在20000001元至50000000元的,按0.1%进行收取;   房屋出售价格在50000001元至100000000元的,按0.05%进行收取;   房屋出售价格在100000001元以上的,按0.01%进行收取。以上便是二手房过户公证费用的相关内容

2018-04-12 13:47:53 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,买二手房的具体步骤1、查找房源商圈搜索(按照商圈搜索二手房源信息)→BRT交通搜索(住在BRT边,出行更方便)→地图找房(拖动鼠标,快速锁定目标)2、实地看房:整体结构(格局规整紧凑,正大光明;布局公私分明,功能合理;居室面积合宜,比例和谐;是否乱搭乱建,确认面积)→细节把握(客厅应与卧室隔开;卧室面积不宜过大;厨房采光通风要好;屋内配置仔细查看)→配套设施(交通便捷,生活方便;物业服务,邻里和谐)3、产权调查要求卖方提供(房屋产权证、房主身份证件、其他证件)→查验房屋产权记录(房屋所有权人的姓名、档案文号、登记日期、其他内容)→查验房屋有无债务负担(抵押贷款合同、贷款额度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被查封等)签署合同:(以下五点需注意)确认房主真实身份必须注明费用交接时间必须明确双方违约时间必须有代理费明细单必须标明付款过户时间4、按揭贷款卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、元房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明买房:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章5、过户签订《买卖合同》→送评估→交首付款办理贷款手续→银行批贷→交纳相关税费及其他尾款→过户→银行放贷→物业交验→支付剩余房款→办理房产抵押登记手续→领取房产证收房入住:结清房屋水电等费用→买房与物业签订物业、供暖协议→交钥匙

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律师解析
  • 二手房去过户具体流程

    律师解析 一、买卖双方签订买卖合同: 房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。 二、接受房地产买卖管理部门的检查: 房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询。 三、立契过户: 房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。 四、办理产权过户手续: 房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权挂号,交换新的房产证。

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