若承租方违约出租方提前解除合同怎么办

法律分析：
（1）当承租方违约时，出租方提前解除合同需先看租赁合同约定。若合同有明确条款规定特定违约情形下出租方可提前解约，出租方按约定书面通知承租方，明确解约原因与时间即可完成解约程序。
（2）若合同无相关约定，出租方可依据法律规定。当承租方构成根本违约，导致合同目的无法达成，出租方可行使法定解除权。
（3）解除合同后，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。若承租方拒绝承担，出租方可先协商，协商不成收集证据向法院起诉维权。

提醒：
出租方在处理此类问题时，要注意保留好相关证据，如合同、通知、违约行为证明等。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）查看合同约定
先查看租赁合同，若合同明确规定特定违约情形下出租方可提前解约，出租方按约定书面通知承租方，说明解约原因与时间。

（二）按法定解除权处理
若合同无相关约定，当承租方根本违约导致合同目的无法实现，出租方可行使法定解除权。

（三）要求承担违约责任
解除合同后，出租方有权要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（四）解决争议
若承租方拒绝承担责任，先尝试协商解决，协商不成则收集证据向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

1.若承租方违约，出租方提前解约，先看租赁合同。若合同规定特定违约情形下可提前解约，出租方可书面通知承租方，说明解约原因和时间。
2.若合同无相关约定，承租方根本违约致合同目的无法实现，出租方可依法行使解除权。
3.解除合同后，出租方可要求承租方担责，如付违约金、赔偿损失。
4.若承租方拒担责，可先协商，协商不成收集证据起诉维权。

结论：
承租方违约时，出租方提前解除合同可先看合同约定，有约定按约定书面通知解约；无约定且承租方根本违约时可行使法定解除权，解除后可要求承租方担责，拒绝担责可协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确约定承租方特定违约情形下出租方可提前解约，出租方按约定书面通知解约是合法有效的，这体现了合同约定优先。若合同无此约定，当承租方根本违约导致合同目的无法实现，出租方可行使法定解除权，这是法律赋予的权利保障。解除合同后，出租方要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，也是有法律依据的。若承租方拒绝担责，出租方先协商是较为温和的解决方式，协商不成收集证据诉讼，是通过司法途径维护自身合法权益。若您在租赁过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以便妥善处理。

1.当承租方违约出租方提前解除合同，应先看合同约定，若合同明确特定违约情形下出租方可提前解约，出租方按约定书面通知承租方，说明解约原因与时间即可。
2.若合同无相关约定，出租方可依据法律规定处理。当承租方根本违约导致合同目的无法实现，出租方可行使法定解除权。
3.解除合同后，出租方有权要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4.若承租方拒绝承担责任，出租方可先协商，协商不成收集证据向人民法院提起诉讼维护自身权益。

建议出租方在签订租赁合同时明确违约情形与解约条款，遇到违约及时固定证据，以便后续维权。