合同约定管辖和专属管辖冲突如何处理

1.合同约定管辖与专属管辖冲突时，优先适用专属管辖。专属管辖由法律强制规定，特定案件只能由特定法院管，有排他性，可保障案件公正高效处理。
2.约定管辖是当事人协商确定管辖法院，但不能违反级别和专属管辖规定。若约定违反专属管辖，该条款无效。
3.如不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，若合同约定其他法院管辖则无效，应按专属管辖确定法院。

结论：
当合同约定管辖与专属管辖冲突时，应优先适用专属管辖规定，约定管辖中违反专属管辖的条款无效。
法律解析：
专属管辖是法律强制规定特定类型案件只能由特定法院管辖，具有排他性，目的在于保障案件公正、高效处理。而约定管辖是当事人协商确定管辖法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。一旦当事人约定的管辖法院违反专属管辖要求，该约定管辖条款就会被认定无效。像不动产纠纷这类案件，法律明确规定由不动产所在地法院专属管辖，若合同约定由其他法院管辖，此约定不具有法律效力，需按照专属管辖规定，由不动产所在地法院管辖。

如果在合同签订或履行过程中，你对管辖法院的约定存在疑问，或者不确定是否与专属管辖冲突，建议向专业法律人士进行咨询，以确保自身权益得到有效保障。

当合同约定管辖与专属管辖冲突，应优先适用专属管辖。专属管辖是法律强制规定特定案件由特定法院管辖，具有排他性，目的是保障案件公正、高效处理。约定管辖虽允许当事人协商确定管辖法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。

若当事人约定的管辖法院违反专属管辖，该约定管辖条款无效。如不动产纠纷专属不动产所在地法院管辖，若合同约定由其他法院管辖，此约定无效，应按专属管辖由不动产所在地法院管辖。

解决措施和建议：
1.当事人签订合同时，应充分了解专属管辖规定，避免约定管辖与专属管辖冲突。
2.发生纠纷时，若发现约定管辖违反专属管辖，应及时按专属管辖确定管辖法院。

法律分析：
（1）专属管辖具有强制性和排他性，是法律为保障特定类型案件公正、高效处理，强制规定只能由特定法院管辖。
（2）约定管辖体现了当事人的意思自治，可由当事人在合同中协商确定管辖法院，但前提是不能违反级别管辖与专属管辖规定。
（3）当合同约定管辖与专属管辖冲突时，意味着约定管辖违反了法律强制性规定，该约定管辖条款会被认定无效，需优先适用专属管辖来确定管辖法院。像不动产纠纷，按专属管辖需由不动产所在地法院管辖，若约定其他法院管辖则不具效力。

提醒：在签订合同时约定管辖法院，务必注意不能违反专属管辖规定，否则约定无效。不同案件的管辖情况可能存在差异，建议咨询以进一步明确。

（一）明确专属管辖优先原则。当合同约定管辖与专属管辖冲突，直接依据专属管辖规定确定管辖法院，忽略原合同约定管辖条款。
（二）准确判断专属管辖范围。了解不同类型案件专属管辖的具体规定，如不动产纠纷专属管辖为不动产所在地法院，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖等。
（三）及时调整诉讼策略。若发现约定管辖与专属管辖冲突，应尽快向有专属管辖权的法院提起诉讼或变更管辖法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。