房屋买卖期间卖方离婚要怎么处理

1.房屋买卖期间卖方离婚需按不同情况处理。若房屋是卖方个人财产，其有单独处分权，离婚不影响合同效力，卖方要依约继续履行。
2.若房屋为夫妻共同财产，签订买卖合同时双方都签字，合同有效，应继续履行。仅一方签字，未签字方事后追认合同也有效；若未签字方不同意出售，且买方非善意取得，合同可能无效，签字方要担责，退还房款并赔偿损失。
3.离婚涉及房屋归属分割时，不能影响已签合同履行，否则违约方要承担法律责任。

建议：卖方在交易前明确房屋产权归属，若为共同财产，确保夫妻双方达成一致。买方签约前核实产权情况，避免非善意取得风险。交易中遇到问题及时咨询专业人士。

法律分析：
（1）当房屋属于卖方个人财产时，卖方对该房屋有单独处分权。即便在房屋买卖期间卖方离婚，也不影响房屋买卖合同的效力，卖方需依照合同约定继续履行相关义务。
（2）如果房屋是夫妻共同财产，签订买卖合同时夫妻双方都签字确认，此合同具有法律效力，双方要继续履行合同内容。
（3）若仅夫妻一方签字，未签字方事后进行了追认，合同依然有效；但要是未签字方不同意出售，且买方并非善意取得，合同可能被判定无效，签字方要承担违约责任，退还买方房款并赔偿其损失。
（4）离婚涉及房屋归属分割时，要保证不影响已签订的房屋买卖合同履行，否则违约方要承担相应法律责任。

提醒：房屋买卖中遇到卖方离婚情况较复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询以获取针对性法律建议。

（一）若房屋是卖方个人财产，在房屋买卖期间卖方离婚，不影响合同效力，卖方应按合同约定继续履行，如按时交房、协助办理过户等。
（二）若房屋为夫妻共同财产，签合同时双方都签字，合同有效，双方要继续履行合同义务。若仅一方签字，未签字方事后认可，合同同样有效；若未签字方不同意出售，且买方不属于善意取得，合同可能无效，签字方要退还房款并赔偿买方损失。
（三）离婚分割房屋归属时，不能影响已签房屋买卖合同的履行，否则违约方要担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若房屋是卖方个人财产，卖方离婚不影响房屋买卖，其可单独处理，需按合同履约。
2.若为夫妻共同财产，签合同时双方签字，合同有效应继续履行；仅一方签字，另一方追认则合同有效，反之，若买方非善意取得，合同可能无效，签字方担责退款并赔偿。
3.离婚分割房屋归属，不能影响已签合同履行，否则违约担责。

结论：
房屋买卖期间卖方离婚，房屋为个人财产时不影响合同效力，卖方应继续履行；为共同财产时，双方签字或未签字方追认则合同有效需履行，未签字方不同意且买方非善意取得合同可能无效，签字方担责；离婚分割房屋不能影响合同履行，否则违约担责。
法律解析：
根据《民法典》规定，对于房屋买卖期间卖方离婚的情况，若房屋是卖方个人财产，其对房屋有完全处分权，离婚不影响买卖合同，卖方需按合同约定继续履行。若房屋属夫妻共同财产，双方签字确认合同自然有效，需继续履行。仅一方签字时，未签字方事后追认使合同生效；若未追认且买方不构成善意取得，合同可能无效，签字方要退还房款并赔偿买方损失。离婚进行房屋归属分割时，不能让已签订的合同履行受影响，否则违约方要承担法律责任。若遇到此类复杂的房屋买卖及离婚相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。