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遇到欺诈合同怎么办

赵* 辽宁-锦州 合同纠纷咨询 2026.01.15 07:59:14 465人阅读

遇到欺诈合同怎么办

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结论:
一方以欺诈手段订立的合同,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销,需在法定除斥期间内行使撤销权,撤销后合同自始无效,当事人应返还财产、赔偿损失,欺诈涉嫌犯罪可报案。
法律解析:
根据民法典,受欺诈方在被欺诈订立合同的情况下,享有撤销权。但该撤销权有行使期限限制,自知道或应当知道撤销事由起一年内,以及自民事法律行为发生之日起五年内,逾期未行使则撤销权消灭。受欺诈方要维护自身权益,需收集证明欺诈事实的证据,如沟通记录、合同文本、交易凭证等。合同撤销后,合同自始无法律约束力,当事人要返还财产,无法返还的折价补偿,有过错方要赔偿对方损失,双方有过错则按比例担责。若欺诈行为构成刑事犯罪,还可向公安机关报案。若遇到此类合同欺诈问题,建议及时向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。

2026-01-15 12:06:01 回复
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1.受欺诈方在被欺诈订立合同后,有权依据相关法律请求法院或仲裁机构撤销合同。不过撤销权的行使有法定除斥期间限制,需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,若自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。
2.受欺诈方要维护自身权益,需收集能证明欺诈事实的证据,像对方虚假陈述、隐瞒关键事实的书面或口头沟通记录、合同文本以及相关交易凭证等。
3.合同被撤销后自始无法律约束力,当事人要返还因合同取得的财产;若无法返还或没必要返还,应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方损失,双方都有过错的,按过错比例担责。
4.若欺诈行为涉嫌刑事犯罪,受欺诈方可向公安机关报案追究刑事责任。

解决措施和建议:
1.受欺诈方应及时关注撤销权的行使期限,在知道或应当知道撤销事由后尽快行使权利。
2.注意收集和保存各类能证明欺诈事实的证据。
3.若对合同撤销及后续处理有疑问,可咨询专业法律人士。
4.一旦发现欺诈行为涉嫌刑事犯罪,及时向公安机关报案。

2026-01-15 11:10:54 回复
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1.若有人用欺诈手段让对方违背意愿签了合同,受欺诈的一方能根据民法典,找法院或仲裁机构撤销合同。不过,撤销权有时间限制,从知道或该知道被欺诈那天起,一年内要行使;从合同签订那天起,超过五年没行使,撤销权就没了。
2.受欺诈方得收集能证明欺诈的证据,像对方虚假陈述、隐瞒重要事实的书面或口头记录,合同文本以及交易凭证等。
3.合同被撤销后,从一开始就没法律效力。双方要把因合同得到的财产返还给对方;要是没法返还或没必要返还,就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失,双方都有错,就按过错大小分担责任。
4.如果欺诈行为构成刑事犯罪,受欺诈方可以向公安机关报案,让欺诈者承担刑事责任。

2026-01-15 09:37:14 回复
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法律分析:
(1)依据民法典,一方以欺诈手段让对方违背真实意思订立的合同,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。这是法律赋予受欺诈方维护自身权益的重要途径。
(2)受欺诈方行使撤销权存在法定除斥期间,自知道或应当知道撤销事由起一年内行使,若自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。这就要求受欺诈方及时察觉并行使权利。
(3)受欺诈方需收集证明欺诈事实的证据,如书面或口头沟通记录、合同文本、交易凭证等,以便在主张撤销权时能有力证明。
(4)合同被撤销后自始无法律约束力,当事人要返还财产,无法返还则折价补偿。有过错方需赔偿对方损失,双方有过错则按比例担责。若欺诈涉嫌犯罪,可报案追究刑责。

提醒:受欺诈方要及时行使撤销权,注意除斥期间。收集证据时要全面充分,遇到复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。

2026-01-15 09:11:24 回复
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(一)受欺诈方要在法定除斥期间内行使撤销权,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,若自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。
(二)受欺诈方需收集证明欺诈事实的证据,如对方虚假陈述、隐瞒关键事实的书面或口头沟通记录、合同文本及相关交易凭证等。
(三)合同被撤销后,当事人应返还因合同取得的财产;无法返还或无必要返还的,折价补偿。有过错方赔偿对方损失,双方有过错按比例担责。
(四)若欺诈行为涉嫌刑事犯罪,可向公安机关报案追究刑事责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

2026-01-15 08:23:57 回复

1、合同无效。当事人一方采取欺诈手法,使对方陷入错误认识,从而在对方意思表示不真实的情况下双方所签订的合同,是无效合同。无效合同不受国家法律的承认和保护,对当事人双方没有法律约束力。2、返还财产。指合同当事人在欺诈性的合同被确认无效后,对已交付于对方的财产享有返还请求权,而已经接受财产的合同当事人则不论是否具有过错都负有返还财产的义务。返还的范围是因该合同而取得的财产,包括实物、货币等。3、赔偿损失。欺诈性的合同往往造成受欺诈方经济利益的损失,欺诈方应当赔偿受欺诈方因欺诈行为的实施所遭受的损失。赔偿损失的范围一般应包括:一是订立合同的费用;二是履行合同的费用;三是合理的间接损失。1、协商变更和解除合同。协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是双方通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定,对方有欺诈嫌疑,双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如不予发货,不予付款,以免造成财产无法返还。3、中止履行。适用于被欺骗诈方已经开始履行,但尚未履行完毕,发现合同可能为欺诈性合同,对方有欺诈嫌疑的场合,被欺诈方应当暂时停止履行。4、请求人民确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同,可以直接向人民,要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民确认合同无效的过程中,应当注意:发现对方有欺诈嫌疑的,要及时;在前做好充分准备,包括收集证据、写好状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的,依法向人民申请诉讼财产保全。5、及时向公安机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的,欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后,被欺诈方应当及时向公安机关报案,并积极提供各种线索,收集有关合同欺诈的证据,协助司法机关快速侦破合同欺诈案件,以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。

根据你的问题解答如下,要想在遭遇欺诈后获得赔偿,首先要符合法律规定的获取赔偿的条件:1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿,而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践,构成违约责任必须同时具备以下四个条件:(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件。(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因,如不可抗力、对方违约等。(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的规定:如果双方在合同中有明确约定,则按合同规定办,如没有约定或约定不明确的,则按误差的3%为界,分别作不同处理:(1)如果误差在3%以内,购房者提出解除合同退房的,不予支持;如果误差超过3%,购房者提出解除合同,应予支持;(2)如果误差超过3%,购房者同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款,由购房者按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。4、只有购房者买不到房屋,才能适用赔偿。《司法解释》对后三种情形规定的适用条件是:其欺诈行为“导致合同无效或者被撤销、解除”,也就是说只有退房才可以主张该项权利。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。

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