欠几年物业费会被起诉

（一）物业公司应在知道或应当知道业主欠缴物业费之日起三年内，以发送催缴函件、提起诉讼、申请仲裁等有效方式主张权利，使诉讼时效中断重新计算。
（二）业主若以未实际入住或物业服务存在瑕疵为由拒缴物业费，要收集并提供充分证据证明物业服务不符合合同约定标准。
（三）业主和物业公司遇到问题，应及时沟通协商，避免产生诉讼纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

结论：
物业公司起诉业主欠缴物业费无固定年限限制，诉讼时效为三年，可因法定事由中断；业主拒缴需有充分证据，建议及时沟通协商。
法律解析：
民法典规定，物业费债权普通诉讼时效为三年，从物业公司知晓业主欠缴物业费起算。若物业公司未在时效内有效主张权利，业主可进行诉讼时效抗辩，法院审查时效届满会驳回其诉求。不过，诉讼时效可因催缴函件、起诉、仲裁或业主承诺履行等法定事由中断，中断后重新计算。业主若以未入住或服务有瑕疵拒缴，需拿出证据证明服务不符合同标准，否则难获法院支持。业主与物业公司应保持良好沟通，及时协商，避免诉讼纠纷。若遇到物业费相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

1.物业公司起诉业主追缴欠缴物业费无固定年限限制，这属于其自主行使民事权利。物业费债权普通诉讼时效为三年，从物业公司知晓或应当知晓业主欠缴物业费时起算。若物业公司在时效期内未有效主张权利，业主可进行诉讼时效抗辩，法院会审查时效是否届满，届满则可能驳回物业诉求。
2.诉讼时效可因物业催缴、起诉、申请仲裁或业主承诺履行等法定事由中断，中断后重新计算。业主以未入住或服务有瑕疵拒缴物业费，需充分证明服务不符合同约定，否则难获法院支持。
3.建议业主及时和物业公司沟通协商，防止因欠缴物业费引发诉讼纠纷。

1.物业公司起诉业主追缴欠缴物业费，没有固定的起诉年限要求，是否起诉由物业公司自主决定。
2.按照民法典，物业费债权的诉讼时效是三年，从物业公司知道或应当知道业主欠缴物业费时开始算。要是在这期间，物业公司没通过有效方式去主张权利，业主在诉讼里能提出诉讼时效抗辩。法院会审查时效是否到期，若到期，可能驳回物业公司的诉求。
3.诉讼时效会因一些法定情况中断，像物业公司发催缴函、起诉、申请仲裁，或者业主承诺履行缴费义务等。中断后，诉讼时效重新计算。
4.业主若以没实际入住或物业服务有问题为由拒缴物业费，得拿出足够证据证明服务没达到合同标准，不然很难得到法院支持。
5.建议业主及时和物业公司沟通协商，防止因欠缴物业费产生诉讼纠纷。

法律分析：
（1）物业公司起诉业主欠缴物业费无固定年限限制，属于其自主选择。不过，物业费债权普通诉讼时效为三年，从物业公司知晓或应当知晓业主欠缴时起算。
（2）若物业公司在诉讼时效内未有效主张权利，业主可进行诉讼时效抗辩，法院会审查时效是否届满，届满则可能驳回物业公司诉求。
（3）诉讼时效可因催缴函件、诉讼、仲裁或业主履行承诺等法定事由中断，中断后重新计算。
（4）业主以未入住或服务有瑕疵拒缴物业费，需充分证明服务不符合同约定，否则难获法院支持。

提醒：
业主应及时与物业沟通协商，避免欠缴物业费引发诉讼。若对服务有异议，要注意保留证据。不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。