一方不能到场时房屋过户要怎么解决

法律分析：
（1）若因特殊原因无法亲自到场办理房屋过户，可通过委托公证解决。当事人需前往当地公证处，提供身份证、房产证等材料，签署授权委托书，明确委托事项、权限及期限，将房屋过户相关权利委托给受托人。受托人持公证书、本人及委托人身份证、房产证等材料，即可到不动产登记机构办理过户手续。

（2）若一方因下落不明等情况无法配合办理过户，另一方可通过诉讼途径解决。当事人可向法院提起诉讼，请求法院判决强制办理房屋过户，待拿到生效判决后，可凭借该判决书直接到不动产登记机构办理过户手续。

提醒：
办理委托公证时需确保授权委托书内容清晰明确委托事项与权限，避免后续产生纠纷；不同案情的具体处理方式可能存在差异，建议根据实际情况咨询专业人士获取针对性建议。

（一）办理委托公证。若因特殊原因无法亲自到场，当事人需到当地公证处，提供身份证、房产证等材料，签署授权委托书，明确委托事项、权限和期限，将相关权利委托给受托人。受托人持公证书、本人及委托人身份证、房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户手续。

（二）通过诉讼途径解决。若一方因下落不明等无法配合，另一方可向法院起诉，请求法院判决强制过户。拿到生效判决后，可凭借判决书直接到不动产登记机构办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条：委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

1.因特殊情况无法亲自办理房屋过户时，可通过委托公证方式解决。当事人需携带本人身份证、房产证等材料到当地公证处，签订授权委托书，清晰注明委托的具体事项、权限范围和有效期限，将过户相关权利委托给受托人。受托人持委托公证书、双方身份证及房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户手续。

2.若一方因下落不明等情况无法配合办理过户，另一方可以通过诉讼途径处理。向法院提起诉讼，请求判决强制办理房屋过户，拿到法院生效判决文书后，直接携带该文书到不动产登记机构完成过户手续。

结论：
一方不能到场办理房屋过户，可通过委托公证或诉讼途径解决。

法律解析：
根据民法典规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。针对一方不能到场办理房屋过户的情况，有两种解决方式。1委托公证。若一方因特殊原因无法亲自到场，可办理委托公证。当事人需携带身份证、房产证等材料到当地公证处，签署授权委托书，明确委托事项、权限和期限，将过户相关权利委托给受托人。受托人需持委托公证书、本人及委托人的身份证、房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户手续。2诉讼途径。若一方因下落不明等原因无法配合办理过户，另一方可以向法院提起诉讼，请求判决强制过户。法院作出生效判决后，当事人可凭判决书直接到不动产登记机构办理过户手续。如果您在办理房屋过户过程中遇到材料准备、公证流程或诉讼程序等问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益和过户手续的顺利进行。

一方无法到场办理房屋过户手续时，可根据实际情况通过委托公证或诉讼途径解决，确保过户操作符合法律规定且顺利完成。

1.办理委托公证
因特殊原因无法亲自到场办理过户的，可通过委托公证方式委托他人代办。当事人需携带身份证、房产证等材料前往当地公证处，签署授权委托书，明确委托事项、权限及期限，将过户相关权利委托给受托人。受托人需持委托公证书、本人及委托人的身份证、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户手续。

2.通过诉讼途径解决
若一方因下落不明等原因无法配合办理过户，另一方可通过诉讼方式解决。向法院提起诉讼，请求判决强制办理过户手续，待拿到生效的法院判决后，可直接凭借判决书到不动产登记机构办理过户。