租房合同结束后不搬怎么处理

（一）书面催告：出租人书面催告承租人在三至七日的合理期限内腾退房屋。
（二）提起诉讼：若承租人逾期未搬离，出租人依据民法典向法院起诉，要求承租人腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费，占有使用费参照原租金计算。
（三）避免侵权：出租人不能自行采取换锁、强行搬离财物等强制措施，否则要担责。
（四）准备证据：诉讼时提交租赁合同到期证明、催告函等证据。
（五）申请执行：法院判决生效后承租人不履行，出租人可申请强制执行，同时保留租赁合同、催告记录、房屋交接情况等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

结论：
租房合同到期承租人拒不搬离，出租人可书面催告，逾期未搬离可起诉要求腾房并支付占有使用费，不得自行强制处理，诉讼要提交证据，判决生效后可申请强制执行。
法律解析：
根据民法典规定，租房合同到期，租赁关系终止，承租人应返还租赁物。出租人书面催告承租人在三至七日合理期限内腾退房屋，这是给予承租人合理的准备时间。若承租人逾期不搬，出租人起诉要求腾房并支付占有使用费，是合理合法维护自身权益，占有使用费参照原租金计算。但出租人不能自行采取换锁、强行搬离财物等强制措施，否则会构成侵权承担责任。诉讼过程中，租赁合同到期证明、催告函等证据能支持出租人的诉求。法院判决生效后，若承租人不履行，出租人可申请强制执行。整个过程中，出租人保留租赁合同、催告记录、房屋交接情况等证据，能更好维护自身权益。如果在处理此类租房纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询。

1.租房合同到期承租人拒不搬离，出租人可通过书面催告、法律诉讼、申请强制执行等合法途径解决，且不能自行采取强制措施，同时要保留相关证据维护自身权益。
2.解决措施和建议：
-先书面催告承租人在三至七日合理期限内腾退房屋。
-若承租人逾期未搬离，向法院提起诉讼，请求判令其腾退房屋并支付按原租赁合同租金计算的逾期占有使用费。
-诉讼时提交租赁合同到期证明、催告函等证据。
-不得自行采取换锁、强行搬离财物等强制措施。
-法院判决生效后承租人仍不履行，向法院申请强制执行。
-保留租赁合同、催告记录、房屋交接情况等相关证据。

1.租房合同到期，租客不搬走，房东可先书面通知租客在三到七天内搬走。
2.若租客到期还不搬，房东可依据法律向法院起诉，要求租客马上搬走，并支付逾期期间的房屋占有费，费用参考原合同租金。
3.房东不能私自换锁、强行搬财物，否则可能侵权担责。
4.起诉时，房东要提供合同到期证明、催告函等证据。
5.法院判决后租客不执行，房东可申请强制执行。
6.整个过程中，房东要保留合同、催告记录、房屋交接情况等证据，保障自身权益。

法律分析：
（1）租房合同到期承租人不搬离，出租人要先书面催告，合理期限通常为三至七日，让承租人腾退房屋。
（2）若承租人逾期未搬，出租人可依民法典向法院起诉，诉求包括让承租人腾房和支付逾期占有使用费，占有使用费参照原租金计算。
（3）出租人不能自行采取换锁、强搬财物等强制措施，否则可能侵权担责。
（4）诉讼要提交租赁合同到期证明、催告函等证据。
（5）法院判决生效后承租人不履行，出租人可申请强制执行，同时要保留租赁合同、催告记录、房屋交接情况等证据。

提醒：出租方在处理此类情况时，务必按合法程序操作，勿自行采取过激措施，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。