签了房子买卖合同违约该赔多少钱

（一）若合同有明确违约金约定，按约定执行。若觉得约定过高（超过损失百分之三十）或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失，像房屋差价、中介费等，不过这些损失需守约方自己举证。
（三）违约方若认为违约金过高，要拿出证据证明约定的违约金超出实际损失范围。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论：
房屋买卖合同违约赔偿金额依合同约定和实际情况确定，有约定按约定但可调整，无约定则赔偿实际损失，违约方主张违约金过高需举证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房屋买卖合同中，若合同明确约定了违约金数额或计算方式，那么一般应按照该约定来确定赔偿金额。不过，要是约定的违约金过分高于造成的损失（通常指超过损失的百分之三十）或者低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。若合同未约定违约金，违约方就要赔偿守约方的实际损失，涵盖直接损失以及可得利益损失，像房屋差价损失、中介费损失等，但这些实际损失需要守约方来举证证明。同时，若违约方觉得违约金过高，需承担举证责任来证明约定的违约金超出了实际损失范围。如果您在房屋买卖合同违约赔偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.房屋买卖合同违约赔偿金额依合同约定和实际情况而定。若合同有明确违约金约定，按约定执行，不过当约定违约金过分高于（通常指超过损失百分之三十）或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同无违约金约定，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，像房屋差价损失、中介费损失等，且实际损失需守约方举证。同时，违约方若主张违约金过高，需证明约定违约金超出实际损失范围。
2.解决措施和建议：
-签订合同时，明确合理的违约金数额或计算方式，避免后续争议。
-守约方注意收集和保存能证明实际损失的证据。
-违约方若认为违约金过高，应积极收集证据证明约定违约金超出实际损失。

1.房屋买卖合同违约赔偿金额要依据合同约定和实际情况来定。要是合同里明确规定了违约金数额或者计算方法，那就按照约定来赔偿。不过，要是约定的违约金比实际损失高很多（一般指超过损失的百分之三十）或者比实际损失低，当事人可以向法院或仲裁机构申请适当调整。
2.如果合同没有约定违约金，违约的一方要赔偿守约方的实际损失，这既包括直接损失，也包括可得利益损失，像房屋差价损失、中介费损失等。守约方得拿出证据来证明实际损失是多少。
3.要是违约方觉得约定的违约金太高了，就得拿出证据来证明约定的违约金超出了实际损失的范围。

法律分析：
（1）房屋买卖合同违约赔偿金额确定有两种情况。当合同明确约定违约金数额或计算方式时，一般按约定执行。不过，若约定违约金过分高于造成的损失（通常指超过损失的百分之三十）或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，像房屋差价损失、中介费损失等。但实际损失需守约方进行举证证明。
（3）若违约方主张违约金过高，需承担举证责任，证明约定违约金超出实际损失范围。

提醒：签订房屋买卖合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时，守约方要及时收集实际损失证据，违约方若认为违约金过高也需积极举证。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。