物业如果不交会怎么样

1.业主未按时交物业费，物业公司可先催告限期支付，经催告仍不支付，可依据合同起诉或申请仲裁追讨物业费与违约金。判决或裁决生效后业主不履行，物业公司可申请强制执行。但物业公司不能用停水停电停气等无法律依据的方式催缴。业主若拒不履行生效文书义务，会被纳入失信名单，影响征信和民事权利行使。
2.解决措施与建议：
-物业公司应规范催缴流程，先合理催告，再通过合法途径解决，避免使用不当催缴方式。
-业主应认识到按时缴费的义务，若对物业服务有异议，可通过合理途径与物业公司沟通协商。
-双方在遇到纠纷时，可积极寻求社区、行业调解组织等第三方介入调解，避免矛盾激化。

1.若业主未按时交物业费，物业公司会先催告业主在一定期限内支付。
2.若经催告业主仍不支付，物业公司可根据物业服务合同，向法院起诉或申请仲裁，要求业主支付欠缴的物业费和合同约定的违约金。
3.若判决或裁决生效后，业主还是不履行，物业公司能申请法院强制执行。
4.要注意，物业公司不能用停水、停电、停气等方式催缴物业费，因为这些行为没有法律依据。
5.要是业主拒不履行生效法律文书规定的义务，可能会被列入失信被执行人名单，这会影响个人征信和相关民事权利的行使。

法律分析：
（1）业主未按时交物业费，物业公司有催告权，可要求业主在一定期限内支付。
（2）经催告业主仍不支付，物业公司能通过向法院提起诉讼或申请仲裁的方式，追讨欠缴的物业费和合同约定的违约金。
（3）当判决或裁决生效后，若业主依旧不履行，物业公司可申请法院强制执行。
（4）物业公司不能采用停水停电停气等手段催缴物业费，因为这种行为没有法律依据。
（5）若业主拒不履行生效法律文书确定的义务，会被纳入失信被执行人名单，进而影响个人征信和相关民事权利的行使。

提醒：业主应按时交纳物业费，避免产生违约风险。若对物业服务有异议，可通过合法途径解决。物业公司催缴物业费要依法进行，避免不当催缴行为。

（一）物业公司发现业主未按时交纳物业费，应先书面或口头催告业主在合理期限内支付。
（二）经催告业主仍不支付，物业公司可根据物业服务合同约定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付欠缴物业费和违约金。
（三）拿到生效判决或裁决后，若业主不履行，物业公司可向法院申请强制执行。
（四）物业公司催缴物业费时，不得采取停水停电停气等手段。
（五）业主需重视按时缴纳物业费，否则可能被纳入失信被执行人名单，影响个人征信和民事权利行使。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

结论：
业主未按时交物业费，物业公司可催告、诉讼或仲裁追讨，不得停水停电停气催缴，业主拒不履行可能被纳入失信名单。
法律解析：
根据法律规定，当业主未按时交纳物业费时，物业公司有一系列合法的追讨途径。首先可催告业主限期支付，经催告仍不支付的，能依据物业服务合同向法院提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付欠缴的物业费和约定的违约金。若判决或裁决生效后业主仍不履行，物业公司可申请法院强制执行。但物业公司不能采取停水停电停气等方式催缴物业费，因为这类行为没有法律依据。而业主如果拒不履行生效法律文书确定的义务，就可能被纳入失信被执行人名单，这会对个人征信和相关民事权利的行使产生不利影响。如果您在物业费相关问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。