期房还没交房能退房吗

（一）若遇到法定解除情形，如开发商迟延交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格等，购房者可收集相关证据，如催告记录、质量检测报告等，先与开发商协商退房。若协商不成，可通过诉讼途径解决。
（二）若购房合同有约定解除条件，当满足条件时，购房者可按合同约定书面通知开发商退房，如开发商不配合，可向法院起诉。
（三）若购房者无正当理由想退房，应评估违约成本，尽量与开发商协商降低违约责任，如能证明因不可抗力等特殊情况导致无法继续履行合同，可争取减少违约赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

结论：
期房未交房能否退房需依具体情形判断，法定解除情形、符合约定解除条件可退房，无正当理由单方退房属违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，法定情形下，如开发商迟延交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格等，购房者可解除合同退房。若购房合同约定了退房条件，满足条件时也能退房。但如果购房者没有法定或约定理由而单方面要求退房，就构成违约，要承担支付违约金等违约责任。购房者遇到期房退房问题时，要仔细研究合同约定和法律规定。若自身难以判断是否符合退房条件，建议向专业法律人士咨询，以合法合理的方式解决退房事宜。

1.期房未交房能否退房要依据具体情况判断。法定解除情形、合同约定解除条件以及购房者无正当理由单方退房这三种情况，对应不同的退房结果。
2.法定情形下可退房，像开发商延迟交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住、开发商擅自变更规划设计致使合同目的无法达成、开发商逾期办理不动产权证超法定期限等。若购房合同约定了解除条件，满足条件时购房者可退房，比如约定开发商延期交房到一定天数购房者有权解除合同。而购房者无正当理由单方退房属于违约，要承担违约责任，如支付违约金或赔偿开发商损失。
3.建议购房者根据自身情况，按照合同约定和法律规定，先尝试与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。

1.期房没交房能不能退房，得看具体情况。法定可退房的情形包括：开发商交房延迟，催告后在合理时间内仍未交付；房屋主体结构质量有问题，或质量问题严重影响正常居住；开发商擅自改变规划设计，导致购房目的无法达成；开发商办理不动产权证逾期超过法定期限。
2.要是购房合同里约定了解除条件，比如开发商延期交房达到一定天数，购房者就能解除合同，那么满足这个约定条件就可以退房。
3.如果购房者没有正当理由单方面要求退房，这属于违约行为，要承担违约责任，像支付违约金或者赔偿开发商损失。
4.建议购房者根据自身情况，按照合同约定和法律规定，跟开发商协商解决，或者通过诉讼途径处理。

法律分析：
（1）法定解除情形下可退房。当开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；房屋主体结构质量不合格，或者质量问题严重影响正常居住使用；开发商擅自变更规划设计，致使合同目的无法实现；开发商逾期办理不动产权证超过法定期限等，购房者可依法退房。
（2）若购房合同约定了解除条件，如开发商延期交房达到一定天数，购房者有权解除合同，那么满足该约定条件时，购房者可退房。
（3）购房者无正当理由单方要求退房，属于违约行为，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿开发商损失。

提醒：
购房者遇到期房退房问题，要先明确自身情况是否符合法定或约定退房条件，若不确定，建议咨询专业人士进一步分析。