无权出租的合同后果有哪些

法律分析：
（1）无权出租的认定。无权出租是指无处分权的主体出租他人财产的行为，处分权包括财产所有权人授权的出租权或依法取得的出租资格，缺乏上述权利却实施出租行为即构成无权出租。

（2）租赁合同的效力判定。无权出租订立的租赁合同，若后续获得财产权利人的追认，或无处分权主体在合同订立后取得该财产的处分权，则租赁合同有效，双方需按合同约定履行义务。若未获得权利人追认，且无处分权主体始终未取得处分权，则租赁合同无效。

（3）合同无效的处理规则。租赁合同无效时，承租人需向财产权利人返还租赁物，不得继续占有使用。对于合同无效造成的损失，若一方存在过错，过错方需赔偿对方因此遭受的损失；若双方均有过错，则各自承担与自身过错程度相应的责任。

（4）善意承租人的权益保护。若承租人在订立合同时不知道出租人无出租权，且已支付合理租金并实际占有租赁物，属于善意承租人。此时，即使合同无效，善意承租人仍可向无权出租人主张违约责任，要求赔偿损失。若因无权出租导致承租人无法正常使用租赁物，承租人有权要求减少租金或不支付租金。

提醒：
承租人租赁财产前应核实出租人是否具备出租资格，如查看产权证明或授权文件；发现无权出租情形时，需保留租金支付记录、占有证明等证据，以便维护自身权益。

（一）租房前核实出租人处分权。承租人应要求出租人出示房屋产权证明，确认出租人与产权人身份一致，避免与无权处分人签订租赁合同。

（二）发现无权出租后及时确认合同效力。承租人得知出租人无权出租时，应立即联系房屋产权人，询问是否追认该租赁合同。若产权人追认或出租人后续取得处分权，合同有效可继续履行；若未追认且出租人未取得处分权，合同无效需返还租赁物。

（三）合同无效时维护自身权益。若承租人属善意（不知出租人无权出租、支付合理租金并实际占有），可向无权出租人主张违约责任，要求赔偿损失。若因无权出租导致无法正常使用租赁物，可要求减少或不支付租金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十三条。该条款规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

1.无权出租是指没有处置他人财产权利的人将该财产出租。这类合同的效力分两种情况：若财产权利人追认出租行为，或出租人事后获得处置权，合同有效；若两者都不满足，合同无效。

2.合同无效时，承租人需返还租赁物。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担对应责任。

3.善意承租人的权益受保护，即不知道出租人无出租权、已付合理租金且实际占有租赁物的承租人，可向无权出租人主张违约责任；若因无权出租导致无法正常使用租赁物，承租人可要求减租或不付租金。

结论：无权出租的合同效力需根据权利人追认或无处分权人后续是否取得处分权确定，未获追认或未取得处分权时合同无效；合同无效后承租人应返还租赁物，过错方需赔偿损失，善意承租人可主张违约责任或要求减少租金、不支付租金。
法律解析：
无权出租指无处分权人出租他人财产。该合同的效力分为两种情况，一是经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权，合同有效；二是未获权利人追认且无处分权人未取得处分权，合同无效。合同无效时，承租人应当返还租赁物，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。若承租人属于善意，即不知道出租人无出租权，且已支付合理租金并实际占有租赁物，其合法权益受法律保护，可向无权出租人主张违约责任。若因无权出租导致承租人无法正常使用租赁物，承租人可要求减少租金或不支付租金。若你遇到无权出租相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

无权出租是指无处分权人出租他人财产的行为，此类租赁合同的效力需结合权利人追认情况或无处分权人后续权利取得状态确定。若权利人追认该出租行为，或无处分权人订立合同后取得处分权，合同有效；若未获追认且未取得处分权，合同无效。

1.租赁合同效力的判定需依据权利人态度及无处分权人后续权利状态。权利人追认出租行为或无处分权人订立合同后取得处分权的，合同具有法律效力；未满足上述任一条件的，合同无效。

2.合同无效时，承租人应向权利人返还租赁物。对于合同无效造成的损失，有过错的一方需赔偿对方损失；双方均有过错的，各自承担相应责任。

3.善意承租人的权益受法律保护。若承租人不知道出租人无出租权，且已支付合理租金并实际占有租赁物，可向无权出租人主张违约责任。若因无权出租导致承租人无法正常使用租赁物，承租人有权要求减少租金或不支付租金。