买安置房房东不办理房产证怎么办

结论：
购买安置房房东拒不办理房产证，可核查合同约定追究违约责任，若合同未约定或不具备办证条件可确认房东是否隐瞒并请求解除合同，协商无果应在诉讼时效内起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当购买安置房房东不办房产证时，若合同明确约定房东办理义务，其拒不履行属违约，买受人能要求继续履行并承担违约责任。若合同未约定或因土地性质暂无法办证，需看房东有无隐瞒，若隐瞒致合同目的无法实现，买受人可请求解除合同、返还房款并赔偿损失。若协商不成，买受人在诉讼时效内起诉能通过司法途径保障权益。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得更精准有效的法律帮助。

1.购买安置房房东拒不办理房产证，可先核查合同约定，若房东违约可要求其继续履行义务并担责；若合同未明确或暂不具备办证条件，需确认房东有无隐瞒行为，有隐瞒可请求解除合同；协商无果可在诉讼时效内起诉维权。
2.解决措施和建议：
-仔细查看房屋买卖合同里产权登记相关约定，若房东违约，及时书面催告其履行义务。
-若怀疑房东隐瞒情况，收集相关证据，如咨询相关部门了解安置房产权情况。
-与房东积极协商，保留协商记录。
-协商不成尽快准备诉讼材料，向法院起诉。

购买安置房时，若房东拒绝办理房产证，可参考以下处理方式：
1.先查看房屋买卖合同里关于产权登记的约定，比如办理时间、由谁负责办理以及违约要承担的责任。要是合同写明房东有义务办理房产证并转移房屋所有权，而房东不做，这就构成违约。购房者可以要求房东继续帮忙办理产权登记，还能让其支付违约金或赔偿损失。
2.如果合同没明确约定，或者安置房因土地性质等情况暂时办不了房产证，要看看房东有没有隐瞒情况。要是房东故意隐瞒不能办理产权登记的事实，导致购房者买房子的目的无法达成，购房者可根据民法典相关规定，要求解除合同，让房东退还购房款并赔偿实际损失。
3.如果和房东协商没用，购房者要在诉讼时效内到法院起诉，通过法律途径维护自己的合法权益。

法律分析：
（1）核查合同约定：购买安置房遇房东拒不办理房产证，先查看房屋买卖合同里产权登记的约定，包含办理时限、义务主体与违约责任条款。若合同明确房东有办理并转移所有权的义务，其拒不履行属违约，买受人可要求继续履行并承担违约金或赔偿损失。
（2）确认隐瞒行为：若合同未明确约定或安置房暂不具备办证条件，要确认房东有无隐瞒。若房东故意隐瞒致合同目的无法实现，买受人可依民法典解除合同，要求返还房款并赔偿损失。
（3）提起诉讼：协商无果时，买受人应在诉讼时效内起诉，通过司法途径维权。

提醒：购买安置房涉及诸多法律风险，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）核查合同约定。查看房屋买卖合同里产权登记的相关内容，包含办理时限、义务主体以及违约责任条款。若房东有办理房产证并转移所有权的义务却不履行，构成违约，买受人可要求其继续协助办理产权登记，承担违约金或赔偿损失。
（二）确认隐瞒行为。合同未明确约定或安置房暂无法办证时，确认房东有无隐瞒。若房东故意隐瞒导致合同目的无法实现，买受人可请求解除合同，返还购房款并赔偿实际损失。
（三）提起诉讼。协商无果，买受人在诉讼时效内到法院起诉，通过司法途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。