租房不满一年物业费能退吗

1.若租客承担物业费：合同未提提前解约退费，通常不能退；约定提前退租按比例退的，可要求退剩余部分。

2.若房东承担物业费，租客代交：提前退租时，协商一致后房东应退还多交费用；协商不成，可收集缴费凭证、合同等证据诉讼解决。

结论：
租房不满一年物业费能否退要看不同情况。合同约定租客承担且无提前解约退费说明则通常不能退；约定可按比例退的能依约退剩余部分；租客代房东交物业费，协商一致房东应退还多交部分，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同双方应按照约定履行义务。当租赁合同明确物业费由租客承担且未涉及提前解约退费，租客需按约定承担费用，不能随意要求退还。若有提前退租按比例退还的约定，就应依约执行。而租客代房东交物业费的情况，本质上是租客为房东垫付费用，提前退租时经协商一致，房东自然有义务退还多交部分。若协商无果，诉讼是维护合法权益的有效途径，缴费凭证、租赁合同等证据能证明相关事实。若您在租房物业费退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.租房不满一年物业费能否退还取决于多种情况。若合同明确物业费由租客承担且无提前解约退费约定，一般不能退；若约定提前退租可按比例退还，就能依约要求退还剩余部分。
2.若物业费本由房东承担，租客代交，提前退租时和房东协商一致，房东应退还多交部分。若协商不一致，可通过法律途径解决。
3.建议租客在签订租赁合同时，明确物业费承担方以及提前解约时物业费的处理方式，避免后续纠纷。若遇到协商不成的情况，及时收集缴费凭证、租赁合同等证据，通过诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）当租赁合同明确物业费由租客承担且无提前解约退费约定时，物业费遵循合同约定一般不能退还，这体现了合同的约束性和当事人意思自治原则。
（2）若合同约定提前退租可按比例退还物业费，租客有权依约要求退还剩余部分物业费，合同的约定具有法律效力，双方应按此履行。
（3）若物业费本由房东承担，租客代交后提前退租，经与房东协商一致，房东应退还租客多交的物业费。若协商不成，租客可凭借缴费凭证、租赁合同等证据，通过诉讼维护自身权益，法律会依据证据和事实进行公正裁决。

提醒：
在签订租赁合同时，应明确物业费承担及退费相关事宜。遇到纠纷协商不成时，及时收集证据，必要时咨询专业法律意见。

（一）若合同约定租客承担物业费且无提前解约退费说明，一般不能退物业费，租客需按合同履行。
（二）若合同约定提前退租可按比例退还物业费，租客可按约定要求房东退还剩余部分物业费。
（三）若物业费本由房东承担，租客代交，提前退租时与房东协商一致，房东应退还多交的物业费。
（四）若协商不一致，租客可收集缴费凭证、租赁合同等证据，通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。